Fertighäuser sind ein Thema, das in letzter Zeit auf Capital Hill etwas an Fahrt gewonnen hat. Das Weiße Haus hat Anfang des Jahres angekündigt, den Mangel an bezahlbarem Wohnraum in der Nation durch eine Erhöhung des verfügbaren Angebots an MH zu beheben.
Im September auch Bidens Regierung forderte die Landes- und Kommunalverwaltungen auf „Verringerung der Zoneneinteilung und Finanzierungsbarrieren für diese Art von Wohnraum – Wohnraum, der es Familien ermöglicht, Eigenheim zu erwerben und Wohlstand aufzubauen.“
Mit erneuter Aufmerksamkeit für den hergestellten Gehäuseraum, die FHA diese Woche verschoben, um bereitzustellen aktualisierte Anleitung zu seinem Titel-I-Kreditprogramm, das es für Kreditgeber einfacher zu verstehen und zu verwenden macht. (Das Titel-I-Programm versichert Hypothekendarlehen, die von privaten Kreditinstituten vergeben werden, um den Kauf eines neuen oder gebrauchten Fertighauses zu finanzieren.)
Laut einer von der Verwaltung veröffentlichten Pressemitteilung ist dies die erste Konsolidierung von Policen für das Titel-I-Programm seit fast 40 Jahren und wird es den Kreditgebern ersparen, mehr als 120 separate Policendokumente zu verwenden.
Eine der Aktualisierungen des Programms sind verbesserte Wertermittlungen, die jetzt „einen Verkaufsvergleichsansatz verwenden“ und es qualifizierten FHA-Dienstplanbewertern ermöglichen, Bewertungen durchzuführen, sagte die FHA.
Darüber hinaus erweitert die Verwaltung die zulässigen Einkommensquellen für Kreditnehmer „in Übereinstimmung mit den Kriterien für Einkommens- und Immobilienbewertungen, die bei der Immobilienfinanzierung verwendet werden“.
In der Liste der Aktualisierungen wird auch erwähnt, dass die Schulden für Studentendarlehen auf Augenhöhe mit den Hypothekenversicherungsprogrammen der FHA nach Titel II berechnet werden und dass die Verwaltung die Verwendung von Geschenkfonds aus geeigneten Quellen zulassen wird. Die Änderungen können sofort umgesetzt werden, müssen jedoch für Kredite umgesetzt werden, die am und nach dem 9. Mai 2022 geschlossen wurden, sagte die FHA.
„Diese Nation befindet sich in einer Krise des bezahlbaren Wohnraums und Fertighäuser werden ein wichtiger Teil der Lösung sein“, sagte Lopa Kolluri, stellvertretende Hauptsekretärin für Wohnungswesen und die FHA. „Unsere neuen und aktualisierten Titel-I-Richtlinien werden nicht nur den Zugang zu Krediten für Kreditnehmer erweitern, die Kredite für hochwertige und erschwingliche Eigenheime suchen, sondern es Kreditgebern auch erleichtern, Finanzierungen über das Titel-1-Programm anzubieten.“
Gleichzeitig veröffentlichte die FHA aktualisierte Anforderungen für ihr Titel-I-Kreditprogramm zur Immobilienverbesserung, „um die Anforderungen dieses Programms mit der aktuellen Kreditvergabepraxis in Einklang zu bringen“, sagte die FHA.
Das Immobilienverbesserungsprogramm der FHA bietet Finanzierungen, die „die Lebensfähigkeit oder den Nutzen einer Immobilie durch ein besichertes unbesichertes Darlehen verbessern“, heißt es in der Pressemitteilung.
Das Kreditprogramm für Fertighäuser der Post FHA erhält ein Facelifting und erschien zuerst auf HousingWire.