Das Vertrauen der Bauherren fiel laut den neuesten Erkenntnissen auf den niedrigsten Stand seit August 2020Landesverband der Bauherren(NAHB) undWells Fargo Wohnungsmarktindex(HMI)Bericht.
Steigende Materialpreise und Engpässe in der Lieferkette – insbesondere die sinkende Verfügbarkeit von Nadelholz und anderen Baumaterialien – trugen dazu bei, dass das Vertrauen bei neu gebauten Einfamilienhäusern im Juni um zwei Punkte auf 81 sank, sagte Chuck Fowke, Vorsitzender der NAHB.
„Diese höheren Kosten haben einige neue Häuser über das Budget potenzieller Käufer hinaus bewegt, was das starke Tempo des Wohnungsbaus verlangsamt hat“, sagte Fowke. „Die politischen Entscheidungsträger müssen sich auf Fragen der Lieferkette konzentrieren, um eine Fortsetzung der wirtschaftlichen Erholung zu ermöglichen.“
Der Index, der die aktuellen Verkaufsbedingungen misst, fiel um zwei Punkte auf 86, ebenso wie der Maßstab, der die Verkaufserwartungen in den nächsten sechs Monaten auf 79 darstellt. Der Maßstab, der den Verkehr potenzieller Käufer misst, fiel ebenfalls um zwei Punkte auf 71.
Die Auswirkungen explodierender Holzpreise haben die letzten Winkel der Hausbauindustrie erreicht und behindern alles, von den Preisen für Geräte und Grundbaustoffe bis hin zu den Lieferzeiten. Robert Dietz, Chefvolkswirt der NAHB, stellte fest, dass diese Angebotsbeschränkungen zu unzureichenden Bewertungen führen und Bauherren den Zugang zu Baukrediten erschweren.
„Und während Bauherren eine Vielzahl von Geschäftsstrategien verfolgt haben, einschließlich Preisgleitklauseln, um mit knappen Baumaterialien, Arbeitskräften und Grundstücken umzugehen, drängen unvermeidliche Preiserhöhungen für neue Eigenheime einige Käufer an den Rand“, sagte Dietz.
HousingWire berichtete bereits im März, dass sich allein die Holzpreise seit April 2020 mehr als vervierfacht haben auf erstaunliche 1.500 US-Dollar pro tausend Brettfuß. Heutzutage erhöht allein Holz den Endpreis eines Neubaus um fast 36.000 US-Dollar.
David Logan, leitender Ökonom der NAHB und Direktor für Steuer- und Handelspolitikanalyse, sagte, die fortgesetzte Verteilung der zahlreichen COVID-19-Impfstoffe sei der Schlüssel zu erschwinglichen Holz- und Baustoffpreisen und kürzeren Lieferzeiten.
„Wirklich, es wird den arbeitsfähigen Anteil der Bevölkerung brauchen, um sich impfen zu lassen und wieder zu arbeiten, damit sich die Dinge wirklich verbessern“, sagte Logan.
Auf regionaler Ebene stieg das Vertrauen der Bauherren im Süden um einen Punkt auf 85, während der Westen unverändert bei 90 blieb. Der Nordosten und der Mittlere Westen verzeichneten beide einen deutlichen Rückgang um vier bzw. drei Punkte auf 82 bzw. 75.
Das Vertrauen der Bauherren nach der Zeit, das auf den niedrigsten Stand seit August fällt, erschien erstmals auf HousingWire.