© Reuters. DATEIFOTO: Ein „Verkauft“-Schild ist vor einem kürzlich gekauften Haus in Washington, USA, am 7. Juli 2022 zu sehen. REUTERS/Sarah Silbiger/Archivfoto
Von Amina Niasse
NEW YORK (Reuters) – Das Vertrauen der US-Hausbauer ist im Dezember gestiegen, was darauf hindeutet, dass die Lockerung der Zinssätze die Verkaufsbedingungen für Bauherren verbessern könnte, die angesichts der höchsten Kreditkosten seit zwei Jahrzehnten in den vergangenen Monaten Schwierigkeiten hatten, potenzielle Käufer anzuziehen.
Der National Association of Homebuilders/Wells Fargo Index zeigte, dass das Vertrauen der Bauherren im Dezember von 34 im Vormonat auf 37 gestiegen ist. Eine Reuters-Umfrage ergab, dass Ökonomen einen Wert von 36 erwarteten.
„Da die Hypothekenzinsen im letzten Monat um etwa 50 Basispunkte gesunken sind, melden Bauträger einen Anstieg des Verkehrsaufkommens, da einige potenzielle Käufer, die zuvor das Gefühl hatten, vom Markt ausgeschlossen zu sein, einen zweiten Blick darauf werfen“, sagte NAHB-Vorsitzende Alicia Huey.
Das Vertrauen war im November auf den niedrigsten Stand seit Dezember 2022 gesunken. Da die Zinsen stiegen, waren Bauherren seit dem Sommer gezwungen, die Preise zu senken, um die Erschwinglichkeit zu erhöhen.
Nach Angaben der Mortgage Bankers Association erreichte der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek im Oktober mit 7,9 % ein Zwei-Jahrzehnt-Hoch, bevor er letzte Woche auf 7,07 % fiel, was auf den aggressivsten Zinserhöhungszyklus der Federal Reserve seither hindeutet Die 1980er Jahre sind vorbei und im Jahr 2024 könnte mit der Zinssenkung begonnen werden.
Während des Zinsanstiegs in den letzten zwei Jahren wirkten Hausbesitzer, die an günstigere Tarife gebunden waren, vom Verkauf abschreckend. Potenzielle Käufer wandten sich im ersten Halbjahr dieses Jahres dem Neubaumarkt zu, wobei der Käuferverkehrsindex der NAHB im Juli ein Jahreshoch von 40 erreichte.
Inmitten eines letzten Zinsanstiegs im Oktober ließ der Käuferverkehr im November nach und fiel auf 21 – den niedrigsten Wert seit Dezember 2022. Der Verkehr potenzieller Käufer stieg im Dezember auf 24.
Der Anteil der Bauunternehmen, die im Dezember die Preise gesenkt haben, blieb unverändert bei 36 % und erreichte damit im letzten Monat den höchsten Anteil seit November 2022. Bauunternehmen mit Sitz im Mittleren Westen und Süden verzeichneten auf Monatsbasis den stärksten Anstieg der Verkaufsbedingungen, beide stiegen um 4 Punkte.