© Reuters. DATEIFOTO: Ein Schild steht an der Vorderseite eines Hauses, nachdem es am 28. Mai 2015 im Sydneyer Vorort Waverley in Australien versteigert wurde. REUTERS/David Gray/Archivfoto
SYDNEY (Reuters) – Die Chancen auf eine baldige Erhöhung der australischen Zinssätze stiegen am Mittwoch, nachdem Daten zeigten, dass die Immobilienpreise wieder in die Nähe von Rekordhöhen kletterten und der Internationale Währungsfonds empfahl, die geld- und fiskalpolitischen Schrauben anzuziehen, um die Inflation einzudämmen.
Die Märkte reagierten, indem sie eine nahezu 70-prozentige Wahrscheinlichkeit einpreisten, dass die Reserve Bank of Australia (RBA) bei ihrer Sitzung am 7. November die Zinsen um einen Viertelpunkt auf 4,35 % anheben wird, womit die viermonatige Zinsbindung endet.
Hohe Werte für Inflation und Verbraucherausgaben deuteten bereits darauf hin, dass die Politik zu locker sein könnte, und diese Ansicht wurde durch einen CoreLogic-Bericht bestärkt, der zeigte, dass die Immobilienpreise den gesamten Verlust, den die RBA während der letzten zwölf Zinserhöhungen erlitten hatte, wieder aufgeholt hatten.
„Die Trendwende bei den Immobilienpreisen war ziemlich bemerkenswert“, erklärte Gareth Aird, Leiter der australischen Wirtschaftsabteilung bei CBA. „Die Straffung der RBA um 400 Basispunkte verringerte die Kapazität für Eigenheimkredite um 30 %, aber die Immobilienpreise sind jetzt wieder auf ihrem vorherigen Höchststand.“
Bisher sind die Werte in Sydney, Perth und Brisbane in diesem Jahr alle um mehr als 10 % gestiegen, was das Vermögen der Haushalte um Milliarden erhöht, und das zu einer Zeit, in der die RBA eigentlich lieber keine Ausgaben tätigen würde.
Ein separater Bericht von PropTrack prognostizierte angesichts der boomenden Migration, eines angespannten Mietmarktes und eines Angebotsengpasses, da der Wohnungsbau weit hinter dem Bevölkerungswachstum zurückblieb, weitere Zuwächse.
Der IWF wägt ab
Auch der IWF meldete sich am Mittwoch zu Wort und argumentierte, dass eine straffere Geld- und Fiskalpolitik erforderlich sei, um die Inflation wieder in den Zielbereich der RBA von 2-3 % zu bringen.
In seiner regelmäßigen Überprüfung Australiens stellten die Mitarbeiter des IWF die Widerstandsfähigkeit der Wirtschaft fest, da die Arbeitslosenquote nahe dem 50-Jahres-Tief von 3,6 % blieb und die Wirtschaftsleistung schätzungsweise 1 % über dem Potenzial lag.
„Die Mitarbeiter empfehlen daher eine weitere Straffung der Geldpolitik, um sicherzustellen, dass die Inflation bis 2025 wieder in den Zielbereich zurückkehrt und das Risiko einer Entankerung der Inflationserwartungen minimiert wird“, sagten sie.
Sie forderten außerdem, dass die verschiedenen Regierungsebenen einen maßvolleren Ansatz bei Infrastrukturinvestitionen verfolgen sollten, da große Projekte um knappe Ressourcen konkurrieren und die Kosten in die Höhe treiben.
S&P Global Ratings schätzt, dass die Investitionsausgaben der australischen Bundesstaaten und Territorien in den nächsten vier Jahren einen Rekordwert von 320 A$ erreichen werden.
„Jedes Projekt für sich allein trägt wahrscheinlich nicht so viel zur nationalen Inflation bei“, sagte Martin Foo, leitender Analyst bei S&P Global Ratings. „Aber das Problem ist: Wenn man alle diese Projekte zusammenzählt, dann haben sie erhebliche Auswirkungen.“