Wie jede Branche hat sich der Immobilienberuf während der Pandemie mit dem Geschäft auseinandergesetzt – nicht nur um Geschäfte zu machen, sondern auch für die entnervten Verbraucher, die versuchen, den Hauskaufsprozess in einer alarmierenden Gegenwart und einer ungewissen Zukunft zu steuern.
Ein spätes Umfrage 2020 von der National Association of Realtors berichtet von der Dringlichkeit der Verkäufer während der Pandemie sowie von der Verlagerung hin zu Mehrgenerationenhäusern, um mehr Familienmitglieder unterzubringen. Ganz zu schweigen vom Chaos, da viele Käufer, die nach April 2020 eingekauft haben, aufgrund von Büroschließungen, Lieferproblemen und mehr COVID-bedingten Verzögerungen bei der Schließung erfahren haben.
Eine weitere wichtige Erkenntnis – und ein ständiges Thema während der Pandemie – ist, wie Technologie Verbraucher und Fachleute gleichermaßen befreit. Virtuelle Hausbesichtigungen nahmen zu, da einige Käufer Angebote machten, ohne die Immobilie physisch zu durchqueren. Auch die Refinanzierungen verzeichneten einen Anstieg. Eine Verschiebung in Haushaltsökonomie angespannte Finanzen, so dass niedrigere Zinsen und Auszahlungen attraktiv wurden.
Die zugrundeliegende Konstante war dabei die ständige Unsicherheit. Während viele der großen Finanzinstitute des Landes schienen, Hummel Durch die Pandemie wurde die Technologie zur Rettung für alle, um im täglichen Leben ein gewisses Gefühl der Sicherheit zu vermitteln.
Technologie nutzt die Verzweiflung, um den Wandel voranzutreiben, der das Verbrauchererlebnis vorantreibt
„Verzweiflung ist der Rohstoff für drastische Veränderungen.“~ William S. Burroughs
Vor der Pandemie 2020 befanden wir uns bereits in einer Ära, die von den Erwartungen der Verbraucher an On-Demand-Erlebnisse getrieben wurde. Schnell entdeckten wir, wie Verzweiflung Innovationen hervorbringen, beschleunigen und Akzeptanz fördern kann. Unternehmen suchten nach einem Weg, um einen buchstäblich „gebundenen“ Kunden funktional und profitabel zu bedienen. Nach dem Vorbild von Telemedizin und bezirksweiten Online-Klassenzimmern fanden andere Fachleute, die nie gedacht hätten, dass ihr Geschäft auf Video-Lernen umsteigen könnte, einen Weg.
Für viele Verbraucher bleibt die Erwartung an Online, virtuelles Arbeiten und Spielen. Die Pandemie verstärkte die On-Demand-Erwartung.
Wir wussten bereits, dass Technologie ein dynamisches und flüssiges Allheilmittel für viele Verzögerungen und Pannen ist. Gehämmerte Breitband-Einwahl. E-Mail und E-Signaturen haben das Faksimile so gut wie ausgelöscht. Wie können wir also durch Innovation und Technologie die Immobilientransaktion noch besser machen? Unsicherheiten ausgleichen, Ängste nehmen, Vertrauen bei jedem Schritt der Transaktion schaffen und Geld sparen – unabhängig von äußeren Einflüssen und Unsicherheiten?
Indem Sie den Prozess mit Sicherheit befeuern.
Der Titel ist der Schlüssel zum Entsperren der Transaktionsverlangsamung
Ob Refinanzierung oder Hypothekenkauf, die Immobilientransaktion ist mit Unsicherheitspunkten übersät, die den Transaktionsprozess in die Länge ziehen. Es ist also sinnvoll, dass die Lösung dieser Punkte die Zeit bis zum Abschluss erheblich verkürzen könnte. Derzeit können Verbraucher mit einer Schließzeit von rechnen 30-60 Tage, mit einem Durchschnitt von 45. Äußere Umstände wie eine Pandemie verleihen dieser Erwartung eine quälende Unsicherheit.
Während sich viele Innovationen auf die vorgelagerten, verbraucherorientierten Prozesse konzentriert haben, bleibt einer der größten Transaktionssumpfe der Branche – der Titel – weitgehend unberührt. Wieso den? Denn es ist noch weitgehend ein manueller und umständlicher Prozess.
Das ist nicht die Schuld der Industrie; jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Der Titel hat die Aufgabe, alle Kapitel dieser Geschichte zu finden und sie mit Genauigkeit zu entwirren. Da Einzelpersonen, Trusts und Lienholders Charaktere in dieser Geschichte sind, hat der Titel die beschwerliche Aufgabe, manuell versuchen, diese Charaktere auf autoritäre Weise miteinander zu verbinden.
Die erste Titelversicherungspolice wurde 1876 ausgestellt. Während sich die öffentliche Buchführung seitdem sicherlich verbessert hat, hat sich der gesamte Immobilientransaktionsprozess seit 1890 nicht grundlegend geändert und per Post verschickt.
Für jede endgültige Titelentscheidung sind Hunderte von Entscheidungen zu treffen – vom Hauskauf bis zur Refinanzierung und mehr. Unter den besten, traditionellen Umständen von heute ist dies ein Prozess, der in der Regel ein bis fünf Tage in Anspruch nimmt.
Was wäre, wenn eine Technologielösung alle Informationen bereitstellen könnte, die für die Entscheidungsfindung benötigt werden, und diese Erkenntnisse dann nutzen könnte, um jeden Transaktions-Touchpoint auf dem Weg zu beschleunigen?
Dies ist nun ein vollständig integrierter und optimierter Prozess, der die Verbraucher zufrieden stellt und Vertrauen in den Transaktionsprozess schafft.
Das haben wir mit Flueid Decision getan. Das Ergebnis ist ein von fünf oder mehr Tagen auf nur 45 Sekunden verkürzter Workflow für die Refinanzierungstitelermittlung – bei einer vollständigen Reduzierung der Abschlüsse von über 40 Tagen auf nur noch 10 oder weniger. Bei Kauftransaktionen handelt es sich um einen erweiterten traditionellen Such- und Prüfungsüberprüfungsprozess, der die in der Informationsauskunft gefundenen Verbraucherdaten nahezu in Echtzeit überprüft. Dies bedeutet sauberere Verpflichtungen und weniger Risiko für alle Beteiligten.
Die Zukunft guter Entscheidungen ist Flueid
Flueid Decision ist eine patentierte und unabhängige Workflow-Anwendung, die in die Kernbetriebssysteme von Point-of-Sale (POS)-Plattformen, Kreditgeber-Betriebssystemen (LOS)-Plattformen, Titelproduktionssystemen (TPS), Wartungsplattformen und Marktplätzen eingebettet werden kann, um sich zu verbinden und Prozesse vereinfachen. Es wurde entwickelt, um die Abschlusszeitleiste zu komprimieren, indem die Titelsuchprozesse mithilfe traditioneller und nicht traditioneller Datenquellen, proprietärer Logik und Erkenntnisse beschleunigt und digital verbessert werden. Dies beleuchtet und eliminiert potenzielle heilende Probleme, die traditionell während des Closing-Prozesses zu Beginn der Transaktion auftreten.
Das Ergebnis: eine vertrauenswürdige digitale Entscheidung, die auf traditionellen Best Practices und Richtlinien basiert und dazu beiträgt, die Pipeline-Perfektionierung um 20 % für Hypothekengeber, 61 % Kosteneinsparungen für Titelversicherer und 65 % schnellere Erfüllungszeiten für Titelagenten zu erreichen.
Die Plattform ändert nichts an den bewährten Industriestandards, die früher verwendet wurden machen diese Entscheidungen. Es arbeitet lediglich proaktiv statt reaktiv, entschlüsselt die vorhandenen Daten zu jedem Zeitpunkt der Transaktion, setzt sie in einen Kontext und überlagert sie dann mit kritischen Erkenntnissen und Logik, um ein möglichst vollständiges Bild einer Immobilientransaktion zu zeichnen. Die Entscheidung wird auch nach den Richtlinien jedes Kunden konfiguriert, was bedeutet, dass er mehr Transparenz und Kontrolle über seinen Workflow hat. Und schließlich können Erkenntnisse zu diesen Entscheidungen auf wichtige Meilensteine des Prozesses übertragen werden, um mehr Sicherheit über den gesamten Lebenszyklus hinweg zu erzielen.
Es wird immer deutlicher, dass die Unsicherheit in der Welt eine Konstante bleibt. Unabhängig davon, was in der Welt vor sich geht, kann die Immobilienbranche jetzt sofortige Sicherheit und die On-Demand-Erfahrung bieten, die die Verbraucher erwarten, während gleichzeitig die Kosten gesenkt werden.
Fortschrittliche, verfügbare Technologien können der Immobilienbranche eine Führungsposition bei der Herstellung von Sicherheit verschaffen und es der Branche ermöglichen, in Zeiten des Wandels einen stabilisierenden Einfluss auszuüben.
Fangen Sie noch heute an, gute Entscheidungen zu treffen. Lernen wie Flueid kann Ihren Workflow ankurbeln.
Der Beitrag Den Hauskauf mit Sicherheit ankurbeln erschien zuerst auf HousingWire.