Der Weg zum Eigenheim kann lohnend, aber auch herausfordernd sein. Für einige aufstrebende Hausbesitzer in unterversorgten Gemeinden kann der Prozess noch schwieriger sein.
Die Bewohner dieser Gemeinden besitzen möglicherweise weniger Generationenvermögen, um eine Anzahlung zu leisten, oder haben keine Familiengeschichte des Eigenheims.
Oneka Davis träumte schon immer davon, ein eigenes Haus zu besitzen. Am Anfang ihres Weges zum Kauf ihres ersten Eigenheims war sie mit dem Prozess noch nicht vertraut. Was ihr fehlte, war ein vertrauenswürdiger Verbündeter, der sie durch die vielen Schritte führte.
Durch einen engen Freund wurde Davis HomeFree-USA vorgestellt, eine gemeinnützige Organisation, deren Mission es ist, potenziellen Käufern zu helfen, ein Eigenheim zu erreichen. HomeFree-USA arbeitet mit Kreditgebern wie Citi in seiner Reichweite und Bildung zusammen.
„Citi und HomeFree-USA haben sich zusammengetan, um Menschen, die über Wohneigentum nachdenken, aufzuklären, vorzubereiten und ihnen zu helfen“, sagte Marcia Griffin, Präsidentin und Gründerin von HomeFree-USA. „HomeFree-USA bereitet Hauskäufer mental und finanziell auf die Hypothekengenehmigung vor.“
Nach der Zusammenarbeit mit HomeFree-USA konnte Davis ihren Traum verwirklichen und sich über Citi ein Wohnungsdarlehen sichern. Aber was brauchte es, um dorthin zu gelangen?
Mit der Mortgage Achievement Roadmap von HomeFree-USA konnte Davis jeden Schritt mit einem vertrauenswürdigen Immobilienberater an ihrer Seite unternehmen. Als Teil der Roadmap von Davis arbeiteten Berater mit ihr zusammen, um ihr bei der Entwicklung eines Finanzplans zu helfen. Sie nahm auch an den Kursen von HomeFree-USA teil, die ihr halfen, sich mental auf den Kreditaufnahmeprozess vorzubereiten und sie finanziell vorzubereiten.
„Ich hatte während des gesamten Prozesses eine Menge Fragen, die sowohl HomeFree-USA als auch Citi beantworteten – bei mehreren Gelegenheiten. Citi hat mich nie hängen gelassen“, sagte Davis. „Ich habe schnelle Antworten erhalten und wusste genau, wofür ich mich bei der Suche qualifiziert habe.“
Da die meisten gemeinnützigen Berater für den Eigenheimkauf über die lokalen Unterstützungsprogramme für Anzahlungen informiert sind, die in den Gebieten, in denen sie tätig sind, verfügbar sind, wissen diese Arten von Organisationen, wie sie die Programmvoraussetzungen überprüfen und Empfehlungen abgeben. Gemeinnützige Organisationen wie HomeFree-USA verfügen auch über ein Netzwerk von Maklern, Kreditgebern, Hausinspektoren und Titelgesellschaften, mit denen sie regelmäßig zusammenarbeiten und Kunden wie Davis, die weitere Hilfe oder Beratung suchen, Optionen für die Ressourcen und Unterstützung anbieten, die sie möglicherweise benötigen .
„Sie bieten dringend benötigte Dienstleistungen, die keine andere an der Transaktion beteiligte Person für Kunden erbringen kann“, sagte Mark Grant, ein Geschäftsentwicklungsbeauftragter bei Citi, der darauf hinwies, dass Kunden, die mit einer gemeinnützigen Organisation zusammenarbeiten, ein Vertrauensgefühl mit der Organisation entwickeln und sind eher bereit, die bereitgestellten Anweisungen zu befolgen.
Gemeinnützige Organisationen spielen eine wichtige Rolle, indem sie mit dem Kunden zusammenarbeiten, um „hypothekenbereit“ zu werden und den Kunden auf das vorzubereiten, was Griffin nachhaltiges Wohneigentum nennt – was bedeutet, dass der Hausbesitzer nicht nur die Kosten für den Kauf eines Eigenheims tragen kann, sondern auch die laufenden Kosten verwalten kann Lebenshaltungskosten dort.
Wenn ein Kunde fast bereit ist, eine Hypothek aufzunehmen, bieten Organisationen wie HomeFree-USA möglicherweise an, ihn an einen Kreditgeber wie Citi zu verweisen, der den Kunden über Optionen für einen Wohnungsbaukredit beraten kann.
Als Davis für die Hypothek bereit war, arbeitete HomeFree-USA mit Citi zusammen, um sie bis zum Abschlusstag zu bringen. Während des gesamten Prozesses sah sich Davis häufigen Problemen gegenüber, wie zum Beispiel dem Überbieten einer Immobilie und unerwarteten Mängeln in Häusern, die sie besichtigte und die die Inspektion nicht bestanden hätten. Aber mit HomeFree-USA und Citi an ihrer Seite stellte sie sich jeder Herausforderung mit einem unterstützenden Kreditpartner, der dazu beitrug, die Auswirkungen zu minimieren.
„HomeFree-USA hat mir ein Gefühl des Vertrauens gegeben, das ich nicht hatte, bevor ich ihre Hilfe erhielt“, sagte Davis.
Die Arbeit von HomeFree-USA zusammen mit Citi zeigt, wie die Bank durch einen gemeinschaftsorientierten Ansatz bei der Kreditvergabe, insbesondere in unterversorgten Gebieten, den Weg zum Eigenheim ebnet. Neben HomeFree-USA arbeitet Citi mit einer Vielzahl anderer Firmen zusammen – wie zum Beispiel erschwinglichen Bauherren und Bauträgern – die aktiv weitere Wohneigentumsmöglichkeiten schaffen.
„Heute ist es wichtiger denn je, dass wir mit Organisationen wie HomeFree-USA zusammenarbeiten, um mit verschiedenen Gemeinschaften in Kontakt zu treten, um unsere Reichweite zu erweitern und den Zugang zu Hypothekenprogrammen und -diensten zu verbessern“, sagte Brad Wayman, Head of US Mortgage bei Citi.
Als stolze Hausbesitzerin sagt Davis, dass sie ihre Reise nicht bereut.
„Man kann mit Sicherheit sagen, dass ich ohne die Hilfe von HomeFree-USA das Haus, in dem ich jetzt wohne, nicht gefunden hätte“, sagte Davis. “Ich würde es sofort wieder tun.”
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Der Beitrag „Der Traum vom Eigenheim für unterversorgte Gemeinden Wirklichkeit werden lassen“ erschien zuerst auf HousingWire.