Die durchschnittlichen Kosten eines britischen Eigenheims stiegen in den 12 Monaten bis August um 25.000 £, wie offizielle Zahlen zeigen, wobei in allen Regionen ein Anstieg verzeichnet wurde.
Die jährliche Preisinflation erreichte im Laufe des Monats 10,6%, gegenüber 8,5% im Juli, teilte das Amt für nationale Statistik mit, was den Durchschnittspreis auf 264.000 GBP erhöhte.
Die Erholung auf dem Immobilienmarkt seit der Lockerung der Covid-Beschränkungen im Frühjahr 2020 wurde durch einen „Wettlauf um Platz“ unter Käufern und Stempelsteuerferien in ganz Großbritannien angeheizt.
Die Steuererleichterung in England, die ursprünglich die großzügigste war und erst Ende September vollständig abgeschafft wurde, trug dazu bei, die Preise im Jahr bis August um 9,8 % auf durchschnittlich 281.000 £ zu treiben.
Die Wachstumsraten waren in Wales und Schottland höher, aber die Durchschnittspreise blieben mit 195.000 GBP bzw. 181.000 GBP niedriger. In Nordirland stieg der Durchschnittspreis im Jahresvergleich um 9 % auf 153.000 GBP.
Die ONS-Zahlen zeigen, dass die Preise in London mit 526.000 GBP einen neuen Höchststand erreichten, obwohl die Hauptstadt den neunten Monat in Folge das niedrigste Wachstum unter den Regionen verzeichnete.
Obwohl der Feiertag der Stempelsteuer vorbei ist, gehen Experten davon aus, dass die Preise nicht sinken werden, da die Nachfrage nach Eigenheimen nach wie vor höher ist als das Angebot.
Nitesh Patel, ein strategischer Ökonom bei der Yorkshire Building Society, sagte, der durchschnittliche Hauspreis sei um mehr als 33.000 Pfund höher als vor Beginn der Coronavirus-Pandemie und fügte hinzu: „Das ist deutlich mehr, als viele Menschen in einem Jahr verdienen.“
Er fügte hinzu: „Nachdem die Stempelsteuerferien jetzt beendet sind, erwarten wir, dass sich die jüngsten Aktivitäten auf hohem Niveau abkühlen werden.
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„Dennoch ist die Nachfrage nach wie vor stark, es gibt Hinweise darauf, dass Hausbesitzer ihren Wohnbedarf immer noch bewerten und viele Haushalte während der Pandemie große Ersparnisse aufgebaut haben, wodurch die Einlagen für diejenigen erhöht wurden, die aufstocken möchten.
„Und auf der Angebotsseite schrumpft die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien, was die Preise weiter stützt.“
Einer der größten Kreditgeber Großbritanniens, Halifax, hat diese Woche die Summe erhöht, die er wohlhabenden Kreditnehmern leihen will, um mehr Geld in den Markt zu bringen.
Die Bank wird Kredite bis zum 5,5-fachen des Gehalts an diejenigen in Betracht ziehen, die mehr als 75.000 Pfund verdienen, gegenüber dem Fünffachen zuvor.
Der Hypothekenmakler Jamie Thompson sagte: „Da einkommensstarke Verdiener jetzt das 5,5-fache ihres Einkommens auf der Hauptstraße leihen können, wird dies dazu beitragen, das Preiswachstum aufrechtzuerhalten, da Käufer mehr Möglichkeiten haben, ihre Gebote zu erhöhen, zumal es viel einfacher ist, Kredite aufzunehmen heute zu hohen Beleihungswerten als letztes Jahr um diese Zeit.“