Freddie Mac erzielte im zweiten Quartal einen Nettogewinn von 2,94 Milliarden US-Dollar, 41 % mehr als im ersten Quartal und 20 % mehr als im Vorjahr. Wie sein größerer Cousin, ein staatlich gefördertes Unternehmen Fannie MaeDas zweite Quartal von Freddie Mac wurde durch steigende Immobilienpreise beflügelt.
Führungskräfte sagten am Mittwoch, die Immobilienpreise seien im zweiten Quartal um 2,4 % gestiegen und dürften bis zum Jahresende um weitere 0,8 % steigen. Dadurch setzte Freddie 537 Millionen US-Dollar an Schadensrückstellungen frei und trug damit zu seinem höheren Gewinn im Vergleich zum Vorquartal bei.
„Im zweiten Quartal stabilisierten sich die Preise für Einfamilienhäuser, beeinflusst durch die starke Nachfrage, höhere Hypothekenzinsen für Wohnimmobilien und eine begrenzte Zahl an zum Verkauf stehenden Häusern“, sagte Michael DeVito, CEO von Freddie, in einer Erklärung. „Mieter sind weiterhin mit Kosten belastet, da die Mieten angesichts der sinkenden Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen. Freddie Mac konzentrierte sich weiterhin auf seine Mission und lieferte ein solides Quartal ab, indem er 372.000 Menschen dabei half, ein Haus zu kaufen, zu refinanzieren oder zu mieten, von denen die meisten für Kreditnehmer und Mieter mit niedrigem oder mittlerem Einkommen erschwinglich waren.“
Kaufkredite machten im zweiten Quartal 89 % des Geschäfts von Freddie aus; lediglich 11 % stammten aus Refinanzierungen.
Hier sind einige weitere Highlights aus der Telefonkonferenz im zweiten Quartal:
- Die Nettoeinnahmen beliefen sich auf insgesamt 5,3 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, da geringere Nettozinserträge teilweise durch einen Anstieg der zinsunabhängigen Erträge ausgeglichen wurden.
- Finanzierte 258.000 Hypotheken, wobei 55 % der förderfähigen Kredite für Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen erschwinglich waren, und ermöglichte 102.000 Erstkäufern von Eigenheimen den Kauf eines Eigenheims.
- Neue Geschäftsaktivitäten im Bereich Einfamilienhäuser beliefen sich im dritten Quartal auf 83 Milliarden US-Dollar, ein Rückgang um 40 % gegenüber dem Vorjahr aufgrund des geringeren Volumens.
- Das Hypothekenportfolio für Einfamilienhäuser erreichte 3 Billionen US-Dollar, ein Plus von 3 % im Vergleich zum Vorjahr, da sich das Portfoliowachstum seit Beginn der Zinserhöhungen abgeschwächt hat.
- Freddie Mac hat etwa 20.000 Kreditabwicklungen für Einfamilienhäuser abgeschlossen.
- Rund 62 % des Hypothekenportfolios für Einfamilienhäuser sind durch Bonitätsverbesserungen abgedeckt.
- Die Neugeschäftsaktivität bei Mehrfamilienhäusern belief sich auf 13 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
- Das Mehrfamilien-Hypothekenportfolio belief sich im zweiten Quartal auf 427 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 3 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Das Nettovermögen von Freddie Mac erreichte 41,96 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg gegenüber 39 Milliarden US-Dollar im Vorquartal.