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- China versucht, seinen angeschlagenen Immobilienmarkt wiederzubeleben, der sich aufgrund strenger COVID-Beschränkungen in einem Einbruch befand.
- Einige Banken in China erweitern nun die Altersobergrenze für Hypothekendarlehensnehmer auf 80 Jahre.
- Banken in Städten wie Peking, Nanning und Ningbo haben die Altersobergrenze angehoben.
China versucht, seinen angeschlagenen Immobilienmarkt wiederzubeleben – und sucht nun nach „kreativeren“ Lösungen.
Um mehr Hypothekensuchende anzuziehen, beginnen einige Banken laut verschiedenen lokalen Medien damit, die obere Altersgrenze für Hausbesitzer, die Hypotheken bedienen, auf 80 Jahre auszudehnen. Laut Nachrichtenagentur liegt die obere Altersgrenze derzeit normalerweise bei 65 bis 70 Jahren Sechster Ton.
Beispielsweise kann ein 50-jähriger Hauskäufer jetzt eine 30-jährige Hypothek erhalten. Nach den bisherigen Regeln hätte der Käufer unter 40 Jahre alt sein müssen, um eine ähnliche Hypothek zu erhalten.
Banken haben die Altersobergrenze für Hypotheken in Städten wie Peking und Nanning verlängert Beijing Youth Daily berichtet am 14. Februar
Die obere Altersgrenze für Hypothekensuchende wurde von einigen Banken in Ningbo, einem wichtigen Industriezentrum in der ostchinesischen Provinz Zhejiang, ebenfalls auf 80 Jahre angehoben, wie aus einem Bericht vom Dienstag hervorgeht Ningbo-Abendnachrichten.
Dies hat eine Online-Debatte darüber ausgelöst, ob eine solche Politik dies tun würde die Belastung verringern für Eigenheimkäufer in einer alternden Gesellschaft. Fragen dazu, was passieren würde, wenn a Hypothekenschuldner stirbt, bevor er oder sie das Darlehen zurückzahlen kann, werden ebenfalls gefragt. Die Maßnahmen finden auch inmitten jüngster Spekulationen statt, dass China dies sein könnte Anhebung seines Rentenalters.
Im Vergleich dazu gibt es in den USA keine Altersobergrenze für Hypothekenbewerber, da dies unter dem Gesetz verboten ist Chancengleichheitsgesetz. Kreditgeber können jedoch altersbedingte Faktoren wie Einkommensänderungen berücksichtigen, wenn Kreditnehmer kurz vor dem Ruhestand stehen.
Die Politik muss „kreativ“ sein, wenn die Käufer nicht auf Lockerungsmaßnahmen reagieren
Chinas Immobilienmarkt war in letzter Zeit aufgrund von drei Jahren strenger COVID-19-Beschränkungen, die gerade erst zu Ende gingen, in einem Einbruch.
Anfang Februar sagte der Internationale Währungsfonds in seinem Jahresrückblick auf Chinas Wirtschaft dass die Immobilienkrise „ungelöst bleibt“ und das Wachstum des Landes „unter Druck“ bleibt. Darüber hinaus dürften mehr als die Hälfte der 60 auf dem chinesischen Festland notierten Entwickler für das Geschäftsjahr 2022 Verluste schreiben, per Bloomberg Berechnungen am 6. Februar mit öffentlichen Daten.
Investition in Chinas Eigentum um etwa 10 % im Jahr 2022 im Vergleich zu vor einem Jahr zurückgegangen, laut offizielle Daten veröffentlicht am 17. Januar. Die Verkäufe waren im Januar 2023 weiterhin schwach, wobei die Verkäufe von Wohnimmobilien nach Gebieten gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 14 % zurückgingen, wie aus Daten von 40 Großstädten hervorgeht, die von zusammengestellt wurden China-Immobilieninformationen.
Tommy Xie, der Leiter der Recherche und Strategie für Greater China bei der in Singapur ansässigen OCBC Bank, schrieb am Dienstag LinkedIn-Beitrag Die Nachricht sei „ziemlich auffällig“ und fügte hinzu: „Die Politik muss kreativ sein, wenn die Käufer/Investoren nicht auf die Lockerungsmaßnahmen reagieren.“