Die Verkäufe von Bestandsimmobilien stiegen im September um 7,0 %, nachdem sie im August nachgelassen hatten, laut a neuer Bericht Landesverband der Makler Donnerstag veröffentlicht. Trotz dieses Anstiegs liegen die Verkäufe von Bestandsimmobilien immer noch um 2,3 % unter dem Vorjahreswert.
“Der Zuwachs bei den Verkäufen bestehender Eigenheime im September spiegelt die früher im Sommer unterzeichneten Verträge wider”, sagte Mike Fratantoni, MBA SVP und Chefökonom in einer Erklärung. „Die Kaufantragsdaten von MBA zeigten im September ein Plus von 8 %, was auf eine wachsende Nachfrage nach dem Kauf eines Eigenheims hinweist und weitere Umsatzsteigerungen in den kommenden Monaten unterstützt.“
Im Vergleich zum Vorjahr ging der Bestand an unverkauften Häusern im September um 13 % auf 1,27 Millionen zurück. Dies entspricht 2,4 Monaten des Angebots beim aktuellen monatlichen Verkaufstempo, was einem Rückgang von 7,7 % gegenüber August 2021 entspricht.
„Eine gewisse Verbesserung des Angebots in den vergangenen Monaten hat dazu beigetragen, die Verkäufe im September anzukurbeln“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom von NAR, in einer Erklärung. „Die Wohnungsnachfrage bleibt stark, da sich Käufer wahrscheinlich ein Eigenheim sichern wollen, bevor die Hypothekenzinsen im nächsten Jahr noch weiter steigen.“
Das Vertrauen der Bauherren steigt im Oktober den zweiten Monat in Folge und Wohnen beginnt zumindest stabil bleiben, wird erwartet, dass die Lagerbestände in den kommenden Monaten steigen werden.
„MBA erwartet, dass der Neubau von Eigenheimen zu Beginn des Jahres 2022 dazu beitragen wird, die wachsenden Lagerbestände zu unterstützen, was zu einer Verlangsamung des Immobilienpreiswachstums führen wird“, sagte Frantantoni in einer Erklärung.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für bestehende Eigenheime stieg im September erneut auf 352.800 USD, ein Anstieg von 13,3% gegenüber dem Vorjahr. Dies ist der 115-monatige durchschnittliche Anstieg des Verkaufspreises im Jahresvergleich.
Von den im September verkauften Häusern waren 86 % weniger als einen Monat auf dem Markt, wobei die Immobilien laut NAR in der Regel 17 Tage auf dem Markt blieben, was dem August entspricht.
Der Anteil der Erstkäufer von Eigenheimen sank im September auf 28%, gegenüber 29% im August. NARs 2020Profil der Hauskäufer und -verkäufer festgestellt, dass der jährliche Anteil von Erstkäufer betrug 31 %.
„Erstkäufer sind von der historischen Entwicklung besonders hart getroffen hohe Eigenheimpreise da sie größtenteils nicht über die Ersparnisse verfügen, die für den Kauf eines Eigenheims oder Eigenkapital erforderlich sind, um einen solchen Kauf auszugleichen“, sagte Yun in einer Erklärung.
Aufgeschlüsselt nach Typen stieg der Verkauf bestehender Einfamilienhäuser im September um 7,7 % gegenüber August und um 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Die Verkäufe von Eigentumswohnungen und Genossenschaften stiegen jedoch gegenüber August nur um 1,4 %, im Jahresvergleich jedoch um 4,5 %.
Auf regionaler Ebene verzeichneten alle vier großen US-Regionen im September Zuwächse bei den Verkäufen bestehender Eigenheime gegenüber dem Vormonat, wobei South mit 8,6 % die größten und der Mittlere Westen mit 5,1 % den geringsten Anstieg verzeichnete. Im Jahresvergleich zeigte der Süden keine Veränderung der Verkaufszahlen, während die anderen drei Regionen einen Rückgang verzeichneten, wobei der Nordosten mit 8,3 % den größten Rückgang verzeichnete.
Die Erholung nach dem Verkauf von Bestandsimmobilien im September erschien zuerst auf HousingWire.