Die Fähigkeit, über das Jetzt hinauszuschauen und Strategien zu entwickeln, die eine Organisation auf zukünftigen Erfolg vorbereiten, ist der Schlüssel zu jeder Führungsposition in fast jedem Unternehmen. Dies gilt für die Hypothekenbranche und insbesondere für die langfristigen Strategien, die wir entwickelt haben, um auf das derzeitige Niedrigzinsumfeld zu reagieren, das durch eine globale Pandemie ausgelöst wurde.
Einer der faszinierendsten Faktoren, der die Zinsen senkte, war die Entkopplung von Duration und Swap-Spreads für hypothekenbesicherte Wertpapiere, die Analysten ironischerweise für 2020 als kurzlebig erwarteten. Diese Rallye führte zu einem Rückgang der Zinsen, was Millionen von Hausbesitzern anlockte Refinanzierung ihrer derzeitigen Wohnungsbaudarlehen im Laufe des Jahres 2020, was zu einem beispiellosen Kreditvolumen für die gesamte Hypothekenbranche führt.
Während ein Großteil der Hypothekenbranche im vergangenen Jahr auf niedrige Hypothekenzinsen fixiert war, ist es wichtig, die Anatomie der Zinssätze zu verstehen. In den USA bezieht sich der Federal Funds Rate auf den Satz, den Banken anderen Banken in Rechnung stellen können, wenn sie über Nacht überschüssiges Bargeld aus ihren Reservesalden verleihen. Dieser Zinssatz kann neben den Auswirkungen auf den Aktienmarkt auch die kurzfristigen Zinssätze für Hypotheken und Kreditkarten beeinflussen. Dieser Satz wird auch vom Federal Open Market Committee festgelegt.
Während sie nicht auf ganzer Linie einen bestimmten Tarif vorschreiben können, ist der Federal Reserve kann die Geldmenge so anpassen, dass sich die Zinssätze dem Zielsatz nähern – wenn sie den Geldbetrag im System erhöhen, fallen die Zinssätze, wenn sie den Geldbetrag verringern, steigen die Zinssätze. Dieser Satz wird achtmal im Jahr auf der Grundlage der wirtschaftlichen Bedingungen festgelegt.
Während des letzten Jahres, Fed-Vorsitzender Jerome Powell konsequent zugesagt, dass die Fed weiterhin hypothekenbesicherte Wertpapiere kaufen würde, um die amerikanische Wirtschaft zu stabilisieren, was den Geldbetrag im Federal Reserve System erhöhte und die Zinsen senkte.
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Die Post Der zyklische Charakter der Hypothekenbranche erschien zuerst auf HousingWire.