© Reuters. In der Nähe der Innenstadt von Tampa, Florida, USA, sind neue Wohnungen im Bau, während die Nachfrage nach Baumaterialien sehr hoch ist, 5. Mai 2021. REUTERS/Octavio Jones
Von Safiyah Riddle
(Reuters) – Die Verträge zum Kauf von Eigentumswohnungen stiegen im Juli so schnell wie seit Januar nicht mehr, was ein weiterer Beweis dafür ist, dass sich der Immobilienmarkt erholen könnte.
Die National Association of Realtors (NAR) gab am Mittwoch bekannt, dass ihr Pending Home Sales Index, der auf unterzeichneten Verträgen basiert, die nach ein oder zwei Monaten verkauft werden, im Juli um 0,9 % auf 77,6 gestiegen ist, verglichen mit einem revidierten Anstieg von 0,4 % im Juni. Der Anstieg der anstehenden Hausverkäufe übertraf die Prognose eines Rückgangs um 0,6 % in einer Reuters-Umfrage unter Ökonomen.
Die ausstehenden Verkäufe gingen im Jahresvergleich um 14 % zurück, jedoch langsamer als im Vormonat. Der Bericht vom Mittwoch deutete darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt allmählich von einer Phase des schnellen Rückgangs erholt, die begann, als die Federal Reserve im März 2022 eine aggressive Zinserhöhungskampagne einleitete.
Das Angebot an Bestandsimmobilien ist immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau, da viele derzeitige Hausbesitzer Hypothekenzinsen von unter 5 % haben.
Laut Lawrence Yun, dem Chefökonomen der NAR, hat der Mangel zu einer aufgestauten Nachfrage nach Wohnraum geführt, die in den kommenden Monaten zu einem Anstieg der Transaktionen beitragen könnte.
„Es kommen neue Arbeitsplätze hinzu und damit vergrößert sich der Kreis potenzieller Hauskäufer. Allerdings haben steigende Hypothekenzinsen und begrenzte Lagerbestände für viele vorübergehend die Kaufmöglichkeit verhindert“, sagte Yun.
Der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, sagte, dass weitere Zinserhöhungen auf dem Tisch stünden, wenn der Arbeitsmarkt und die Verbraucherausgaben weiterhin die Inflation stützen. Dieses Szenario würde bedeuten, dass die Hypothekenzinsen, die ihren höchsten Stand seit mehr als zwei Jahrzehnten erreicht haben, hoch bleiben könnten.