Der Bundeswohnungsverwaltung (FHA) gab am Freitag bekannt, dass es veröffentlicht hat eine neue Schlussregel Dadurch entfällt die derzeitige Verpflichtung für Kreditgeber, die Zweigstellen zu registrieren, in denen sie FHA-Titel-I- oder Titel-II-Hypothekendarlehen vergeben.
Durch die Abschaffung dieser Anforderungen hofft die FHA, mehr gemeindenahe Einrichtungen in ihre Titel-I- und Titel-II-Programme einzubeziehen, darunter kleinere Kreditgeber und Kreditgenossenschaften, erklärte die Agentur.
Ursprünglich die Regel vorgeschlagen im März 2023, berücksichtigt Kommentare von Stakeholdern. Die Agentur wird in naher Zukunft einen Mortgagee Letter (ML) veröffentlichen, in dem dargelegt wird, wie diese neue Regel umgesetzt wird.
„Da sich die Hypothekenbranche dahingehend weiterentwickelt hat, dass sie Technologie und Remote-Servicebereitstellung besser nutzt, ist die FHA der Ansicht, dass die Verpflichtung eines Hypothekengläubigers oder Kreditgebers, alle Zweigstellen zu registrieren, ein unnötiges Verwaltungs- und Kostenhindernis für die Programmteilnahme darstellt“, heißt es in ihrer Mitteilung der Agentur.
In der Bekanntmachung heißt es, dass kleinere Kreditgeber, Kreditgenossenschaften und andere „FHA-versicherte Kreditprodukte in Filialen anbieten, die sie zuvor aufgrund von Überlegungen zum Geschäftsvolumen nicht registriert hatten, und so die Verfügbarkeit von FHA-Programmen auf unterversorgte Gemeinden ausweiten“.
Die neue endgültige Regelung gibt Hypothekengläubigern und Kreditgebern die Möglichkeit, alle Zweigstellen zu registrieren, und sieht vor, dass „Gebühren nur für Zweigstellen gelten, die Hypothekengläubiger oder Kreditgeber bei der FHA registrieren, anstatt Gebühren für jede Zweigstelle zu erheben, die zur Aufnahme von Titel-II-Hypotheken oder Titel-I-Darlehen berechtigt ist.“ “, hieß es in der Bekanntmachung.
Der US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) schränkt seine Aufsicht über das Ökosystem der Wohnungsbaufinanzierung nicht ein, heißt es in der Mitteilung.
„Die Aufhebung der Registrierungspflicht für Zweigniederlassungen wird sich nicht auf die Überwachung von Kreditgebern und Hypothekengläubigern durch HUD auswirken“, heißt es in der Mitteilung. „HUD wird weiterhin die Aufsicht und das Risikomanagement der Kreditgeber und Hypothekengläubiger aufrechterhalten, die gegenüber der FHA weiterhin für die Handlungen ihrer Zweigstellen und Mitarbeiter verantwortlich bleiben.“
Bei Anwendung für alle Titel-I- und Titel-II-Programme der FHA umfasst diese Regel sowohl die Forward-Hypothekendarlehen als auch das von der FHA gesponserte HECM-Programm (Home Equity Conversion Mortgage). Der Nationaler Verband der Reverse Mortgage Lenders (NRMLA) verteilte am Freitag eine Mitgliederbenachrichtigung mit den Neuigkeiten.
Die endgültige Regelung tritt am 4. März 2024 in Kraft. Der Hypothekenbrief, in dem die Umsetzung dargelegt wird, wird voraussichtlich irgendwann vorher erfolgen.