Die Gesamtzahl der Forbearance-Kredite blieb relativ unverändert und ging zum 15. August um einen Basispunkt auf 3,25 % zurück, so die Verband der Hypothekenbanken‘s neueste Bilanz. Obwohl der Rückgang geringer ausfällt als in den Vorwochen, setzt sich der Rückgang in den meisten Kategorien fort.
Fannie Mae und Freddie Mac Kredite sanken um drei Basispunkte von 1,69 % auf 1,66%, während Ginnie Mae Kredite fielen um drei Basispunkte auf 3,92%, sagte der MBA.
Allerdings ist die Portfoliodarlehen und Private-Label-Wertpapiere (PLS) Der Anteil blieb erhöht und stieg um 10 Basispunkte auf 7,15%.
Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom des MBA, stellte fest, dass „Portfolio- und PLS-Darlehen mittlerweile fast 50 % aller Depotbankdarlehen in Stundung ausmachen … was die Bedeutung der Anlegerkategorie unterstreicht.“
Fratantoni sagte auch, dass die gedämpften Ergebnisse der Umfrage zum Teil auf ein langsameres Tempo neuer Anfragen und Austritte im Vergleich zum Vorjahr zurückzuführen seien.
„Tatsächlich waren die Ausstiege so langsam wie seit über einem Jahr“, fügte er hinzu. (Das Volumen der wöchentlichen Unterlassungsersuchen ging von 0,06 % auf 0,05 % zurück.)
Die Handelsgruppe schätzt, dass derzeit 1,6 Millionen Kreditnehmer auf der Hut sind.
Unterdessen zeigt die Umfrage, dass sich 10 % der gesamten Kredite in der anfänglichen Stundungsphase und 82,3 % in einer Stundungsverlängerung befinden. Die verbleibenden 7,7 % sind Wiedereinsteiger auf Forbearance, sagte der MBA.
Von den Kreditnehmern, die vom 1. Juni 2020 bis zum 15. August 2021 aus der Stundung ausgetreten sind, entschieden sich 28,3% für eine Kreditstundung/Teilforderung und 22,6% leisteten ihre monatlichen Zahlungen während ihrer Stundungsperiode weiter.
Trotz zahlreicher Schadensbegrenzung Möglichkeiten der FHA und der FHFA, 16,1% der Kreditnehmer, die in diesem Zeitraum aus der Stundung ausstiegen, leisteten ihre monatlichen Zahlungen nicht während der Stundung und verließen die Stundung, ohne dass eine Option zur Verlustbegrenzung vorhanden war, heißt es in der Umfrage.
Das wöchentliche Callcenter-Volumen der Servicer war im Vergleich zur Vorwoche ebenfalls gedämpft, wobei der Prozentsatz der Anrufe von 7,5% auf 7,3% zurückging, schloss der MBA.
Die Post-Forbearance-Zahlen gehen leicht zurück, da die Ausstiege langsam zuerst auf HousingWire erschienen.