Die Kläger des Hausverkäufers und MLS Property Information Network(MLS PIN) Bemühungen, das Problem anzugehen Justizministerium „Erhebliche Bedenken“ hinsichtlich ihrer vorgeschlagenen Vergleichsvereinbarung in der Klage der Nosalek-Kommission reichten nicht aus.
In einem am Montag eingereichten Brief teilte das DOJ Richterin Patti Saris mit, dass es Bedenken hinsichtlich der zweiten geänderten Vergleichsvereinbarung habe.
„Am Mittwoch, dem 13. Dezember, teilte der Anwalt der Kläger dem Justizministerium den zweiten geänderten Vergleich mit und gab bekannt, dass sie beabsichtigen, am Montag, dem 18. Dezember 2023, einen erneuten Antrag auf vorläufige Genehmigung einzureichen“, sagte Jessica Leal, die Verhandlung des DOJ Anwalt, schrieb in dem Brief. „Während der zweite geänderte Vergleich einige vorgeschlagene Änderungen vorsieht, hat das Justizministerium weiterhin Bedenken hinsichtlich des vorgeschlagenen Vergleichs.“
Die geänderte Vereinbarung lag am Dienstagmorgen noch nicht in der Gerichtsakte vor.
In dem Brief wurde nicht näher auf die Bedenken des DOJ eingegangen.
Leal forderte Saris außerdem auf, dem DOJ bis zum 15. Februar 2024 Zeit zu geben, eine Interessenerklärung einzureichen, falls das Gericht die Ansichten des Ministeriums hören möchte, bevor es eine Entscheidung über die Erteilung einer vorläufigen Genehmigung trifft.
Ursprünglich im Dezember 2020 eingereichtNosalek-Klagebehauptet, dass MLS PIN, Keller WilliamsUndHomeServices of America haben zusammengearbeitet, um die Maklerprovisionen künstlich zu erhöhen.
Da es sich um einen Broker handelt, ist die Einhaltung der MLS-PIN nicht direkt erforderlichNationaler Maklerverband(NAR)-Regeln, einschließlich der Teilnahmeregel, MLS PIN hat jedoch dennoch eine ähnliche Regel eingeführt, die börsennotierte Broker dazu verpflichtet, ein pauschales, einseitiges Angebot anzubietenAngebot einer Entschädigungan Käufermakler, um ein Angebot an die MLS-PIN zu übermitteln.
Beide RE/MAX Und Überall waren in der Klage ebenfalls als Beklagte genannt worden, aber die beiden Firmen haben mit den Klägern in dieser Klage sowie in den Kommissionsklagen Sitzer/Burnett und Moehrl gemeinsame Vergleichsvereinbarungen geschlossen. Richter Stephen Bough, der den Sitzer/Burnett-Prozess beaufsichtigte, erteilte im November die vorläufige Genehmigung für die beiden Vergleiche.
MLS PIN hatte jedoch nicht so viel Glück. Neuenglands größter MLS reichte seinen Vorschlag ein Vergleichim Nosalek-Anzug Ende Juni.
In der vorgeschlagenen Vereinbarung sagte MLS PIN, dass es 3 Millionen US-Dollar zahlen, seine Provisionsrichtlinien ändern und gegen die verbleibenden Angeklagten in der Klage kooperieren werde. Gemäß dem vorgeschlagenen Vergleich werden von den 3 Millionen US-Dollar, die MLS PIN im Rahmen des Vergleichs zu zahlen bereit ist, bis zu 900.000 US-Dollar für Anwaltskosten, bis zu 200.000 US-Dollar für Auslagen und 250.000 US-Dollar für die Benachrichtigung der Vergleichsgruppenmitglieder und jedes der drei Unternehmen verwendet Die genannten Hauptkläger erhalten bis zu 2.500 US-Dollar für ihre Tätigkeit als Sammelkläger.
Die verbleibenden 1,64 Millionen US-Dollar würden zur Deckung weiterer Kosten für den Rechtsstreit gegen die verbleibenden Beklagten „zu Gunsten der Mitglieder der Vergleichsgruppe“ verwendet, heißt es in der Akte.
Trotz anfänglicher Skepsis erteilte Saris Mitte September schließlich die vorläufige Genehmigung des Vergleichs.
Ende September intervenierte jedoch das DOJ und stellte einen Antrag auf Verlängerung der Frist für die endgültige Genehmigung des Vergleichs.
„Die Vereinigten Staaten stellen diesen Antrag, um dem Justizministerium eine bessere Bewertung des vorgeschlagenen Vergleichs und seiner Auswirkungen auf den Wettbewerb zu ermöglichen“, heißt es in dem Antrag. „Gemäß ihrer Mission ist die Kartellabteilung besorgt über Richtlinien, Praktiken und Regeln in der Wohnimmobilienbranche, die zu höheren Maklerprovisionen führen könnten.“
Das DOJ fügte hinzu, dass „die von MLS PIN vorgeschlagenen Regeländerungen nicht den Wettbewerb öffnen, sondern immer noch ein ausgefeiltes Protokoll (unter Androhung von Sanktionen) zur Regelung der Käufer-Makler-Provisionen festlegen, einschließlich der Verpflichtung des notierenden Maklers, zunächst den ‚Gesamtbetrag der angebotenen Vergütung‘ festzulegen“ ( einschließlich der Zahl Null) in der Auflistung. Somit würde MLS PIN weiterhin pauschale, einseitige Entschädigungsangebote von Maklern für Käufermakler organisieren und erleichtern.“
Saris gab dem Antrag des DOJ schließlich Anfang Oktober statt.
Sowohl MLS PIN als auch das DOJ lehnten es ab, sich zu dieser neuesten Entwicklung in der Klage zu äußern.