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- Die wöchentlichen Hypothekenanträge fielen auf den niedrigsten Stand seit 1996, als ein brutales Jahr 2022 für den Wohnungsmarkt zu Ende ging.
- Die Mortgage Bankers Association sagte auch, dass die Refinanzierungsaktivität Ende Dezember um 16,3 % zurückgegangen sei.
- Die 30-jährige festverzinsliche Hypothek zeigte Anzeichen einer Wiedererwärmung, als sie auf 6,58 % kletterte.
Die Hypothekennachfrage in den USA rundete ein raues Jahr 2022 mit einem zweistelligen wöchentlichen Einbruch ab, da die Kreditzinsen für Eigenheime wieder anzogen, teilte die Mortgage Bankers Association am Mittwoch mit.
Hypothekenanträge gingen um 13,2 % zurück in der Woche zum 30. Dezember von zwei Wochen zuvor und erreichte den niedrigsten Stand seit 1996, sagte die Industriegruppe. Es stellte fest, dass seine Umfrageergebnisse Anpassungen enthielten, um die Feiertage zum Jahresende zu berücksichtigen.
Die Refinanzierungsnachfrage fiel um 16,3 % gegenüber zwei Wochen zuvor und war auch um 87 % niedriger als in derselben Woche vor einem Jahr.
Die Messwerte kommen, da der Leitzins für Wohnungsbaudarlehen begonnen hat, höher zu steigen und den Kurs von einer jüngsten Abwärtsbewegung umkehrt. Der durchschnittliche 30-jährige Festzins stieg von 6,34 % zwei Wochen zuvor auf 6,58 %.
Die Aktivitäten auf dem Wohnungsmarkt verlangsamen sich tendenziell zum Jahresende, aber 2022 endete mit einem dumpfen Schlag inmitten der drohenden Rezession, sagte MBA.
„Kaufanträge wurden durch die Verlangsamung der Hausverkäufe sowohl in den neuen als auch in den bestehenden Segmenten des Marktes beeinträchtigt. Auch wenn sich das Wachstum der Hauspreise in vielen Teilen des Landes verlangsamt, belasten die erhöhten Hypothekenzinsen weiterhin die Erschwinglichkeit und halten potenzielle Hauskäufer aus dem Markt”, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom von MBA, in dem Bericht.
Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken erreichte a 21-Jahres-Hoch von 7,16 % Ende Oktober und ging dann etwas zurück. Aber sie liegen immer noch deutlich über den 3,5 %, die in der letzten Woche des Jahres 2021 verzeichnet wurden, als die Federal Reserve den Fed Funds Rate von null auf 4,25 % bis 4,5 % anhob, um die heiße Inflation zu bekämpfen, wobei weitere Zinserhöhungen für 2023 erwartet werden.
„Die Hypothekenzinsen sind niedriger als die Höchststände vom Oktober 2022, müssten aber erheblich sinken, um zusätzliche Refinanzierungsaktivitäten zu generieren“, sagte Kan.