Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen ging letzte Woche zurück, da die Märkte weiterhin Druck auf die Zinsen ausüben. Da der 30-jährige Festzins wieder über der 6 %-Marke schwebt, gibt es trotz eines robusten Arbeitsmarktes und wachsendem Wohnungsbestand noch keine Anzeichen für eine Erholung der Bewerbungen.
Der zusammengesetzte Marktindex, ein Maß für das Volumen der Anträge auf Hypothekendarlehen, fiel in der Woche bis zum 2. September im Vergleich zur Vorwoche um 0,8 %, so derVerband der Hypothekenbanken(MBA). Im Vergleich zur gleichen Woche im Jahr 2021 ging es um 63,4 % zurück.
„Die Hypothekenzinsen sind im Laufe der letzten Woche gestiegen, da die Märkte die Aussichten für die Wirtschaft und den Kurs der Geldpolitik weiter neu bewertet haben, mit der Erwartung, dass sich die kurzfristigen Zinsen bewegen und länger höher bleiben werden“, sagte Mike Fratantoni. Senior Vice President und Chief Economist von MBA in einer Erklärung.
Der MBA schätzt, dass die durchschnittliche 30-jährige festverzinsliche Hypothek für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) diese Woche auf 5,94 % gestiegen ist und damit den höchsten Stand seit Mitte Juni erreicht hat, gegenüber 5,80 % in der Vorwoche. Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stiegen von 5,32 % im gleichen Zeitraum auf 5,46 %.
Hypothekenzinsen spiegeln in der Regel die Bundesreserve‘s Schritte zur Bekämpfung der Inflation. Bei einem wirtschaftspolitischen Symposium Ende August in Jackson Hole, Wyoming, sagte der Vorsitzende Jerome Powell diesBundeskommitee des freien Marktes(FOMC) würde sich weiterhin stark darauf konzentrieren, die Inflation wieder auf ihr Ziel von 2 % zu senken.
„Die jüngsten Wirtschaftsdaten werden wahrscheinlich kurzfristig einen signifikanten Rückgang der Hypothekenzinsen verhindern, aber der starke Arbeitsmarkt, der in den August-Daten dargestellt wird, sollte die Nachfrage nach Wohnraum unterstützen“, sagte Fratantoni. „Es gibt noch keine Anzeichen für eine Erholung der Kaufanträge, aber der robuste Arbeitsmarkt und ein Anstieg der Wohnungsbestände sollten letztendlich zu einer Zunahme der Kaufaktivität führen.“
Laut MBA ging der Einkaufsindex gegenüber der Vorwoche um 0,65 % und gegenüber derselben Woche im Jahr 2021 um 23,4 % zurück.
Unterdessen ging der Refinanzierungsindex gegenüber der Vorwoche um 1 % und gegenüber derselben Woche im Jahr 2021 um 83 % zurück. Der Refinanzierungsanteil an allen Hypothekenaktivitäten stieg letzte Woche auf 30,7 % der Gesamtanträge von 30,3 % in der Vorwoche.
DasBundesamt für Wohnungswesen(FHA)-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 13 % in der Vorwoche auf 13,3 %. DasAngelegenheiten der Veteranen(VA) Anteil der Anwendungen fiel von 11,1 % auf 10,8 %, und dieLandwirtschaftsministerium der Vereinigten Staaten(USDA)-Aktie blieb stabil bei 0,6 %.
Der Anteil der Anträge auf variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) blieb diese Woche unverändert bei 8,5 %. Laut MBA stieg der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM von 4,78 % in der Woche zuvor auf 4,81 %.
Die Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt 75 % aller Hypothekenanträge für Privathaushalte in den USA ab.
Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen sinkt weiter, da der Druck auf die Zinsen zuerst auf HousingWire auftauchte.