Trotz eines leichten Rückgangs der Hypothekenzinsen letzte Woche fielen die Hypothekenanträge auf den niedrigsten Stand seit Dezember 1996. In der Woche, die am 1. September endete, sanken die Hypothekenanträge um 2,9 % gegenüber der Vorwoche, wie aus Daten des US-Bundesstaates New York hervorgeht Verband der Hypothekenbanken.
„Sowohl Kauf- als auch Refinanzierungsanträge gingen zurück, wobei der Kaufindex ein 28-Jahres-Tief erreichte, da potenzielle Käufer aufgrund des geringen Wohnungsbestands und der erhöhten Hypothekenzinsen zurückhaltend bleiben“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom von MBA.
Unterdessen fiel der „Refinanzierungsindex auf den niedrigsten Stand seit Januar 2023, was auf einen Rückgang der konventionellen Refinanzierungen um 6 % zurückzuführen ist“, fügte Kan hinzu. Der Refinanzierungsindex sank im Vergleich zur Vorwoche um 5 % und lag 30 % niedriger als in der gleichen Woche im Vorjahr vor.
Obwohl die Hypothekenzinsen letzte Woche auf 7,18 % sanken, blieben sie mehr als einen ganzen Prozentpunkt höher als vor einem Jahr. Die gemischten Daten zur Wirtschaftslage und die Anzeichen einer Abkühlung am Arbeitsmarkt haben nicht ausreichend dazu beigetragen, sie zu senken, bemerkte Kan.
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten sank von 30,1 % in der Vorwoche auf 30 % aller Anträge. Unterdessen sank der Anteil der Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) von 7,5 % letzte Woche auf 6,7 % aller Anträge.
Im Mortgage Rates Center von HousingWire hatte Optimal Blue am Dienstag 30-jährige Festhypotheken zu 7,15 % im Angebot. Bei Tägliche HypothekennachrichtenDie 30-jährigen Festhypothekenzinsen lagen bei 7,21 %.
Der Anteil der Darlehen der Federal Housing Administration stieg von 13,2 % in der Woche zuvor auf 13,7 %. Der Anteil der Kredite des US-Veteranenministeriums sank von 11,6 % letzte Woche auf 11,3 %. Schließlich stieg der Anteil der Kredite des US-Landwirtschaftsministeriums von 0,4 % in der Woche zuvor auf 0,6 %.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 5/1 ARMs fiel von 6,48 % eine Woche zuvor auf 6,33 %.