Die Zinsen für Kaufhypotheken lagen diese Woche im Durchschnitt bei 5,09 %, was dem neuesten Stand zufolge im Wesentlichen unverändert gegenüber der Vorwoche istFreddy MacPMMS.
Vor einem Jahr zu diesem Zeitpunkt lagen die 30-jährigen Festzinssätze bei 2,99 %. Der staatlich geförderte Unternehmensindex berücksichtigt ausschließlich Kaufhypotheken, die von Kreditgebern in den letzten drei Tagen gemeldet wurden.
„Die Hypothekenzinsen gingen diese Woche weiter nach unten, sind aber immer noch deutlich höher als letztes Jahr, was sich auf die Erschwinglichkeit und Kaufnachfrage auswirkt“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Auf dem Weg in den Sommer ist der Pool potenzieller Eigenheimkäufer geschrumpft, das Angebot steigt und der Wohnungsmarkt normalisiert sich. Dies ist eine willkommene Nachricht nach einer beispiellosen Marktverknappung in den letzten Jahren.“
Der Kaufindex ist nun drei Wochen in Folge gefallen.
Schwarzer RitterDie Optimal Blue OBMMI-Preis-Engine von , die einige Refinanzierungsdaten enthält – aber Cash-out-Refis ausschließt, um verzerrte Durchschnittswerte zu vermeiden – hat den 30-jährigen konformen Hypothekenzins am Mittwoch mit 5,42 % gemessen, gegenüber 5,32 % in der Vorwoche.
Der 30-jährige festverzinsliche Jumbo lag am Mittwoch bei 4,97 %, ebenfalls gestiegen gegenüber 4,90 % in der Woche zuvor, so der Black-Knight-Index.
Diese Woche sank das Volumen der Hypothekenanträge gegenüber der vergangenen Woche um 2,3 % auf ein Vierjahrestief: Refi-Anträge gingen um 5 % zurück und Kauf-Apps gingen laut MBA um 1 % zurück. Der MBA stellte fest, dass der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken auf 8,7 % aller Anträge gesunken ist.
Hypothekenzinsen folgen demBundesreserve‘s (Fed) inflationsbekämpfende Geldpolitik. Das am Mittwoch veröffentlichte Protokoll der Fed-Sitzung Anfang dieses Monats zeigte, dass die politischen Entscheidungsträger die Notwendigkeit betonten, die Zinssätze schnell anzuheben, um die Verbraucherpreise dem 2%-Ziel der Fed näher zu bringen.
Die Zentralbank erhöhte am 4. Mai den Zinssatz um einen halben Prozentpunkt und enthüllte einen Plan zur Reduzierung ihres Vermögensportfolios in Höhe von 9 Billionen US-Dollar. Die Fed hat auch wiederholt signalisiert, dass sie die Zinsen 2022 und bis 2023 weiter erhöhen wird.
Laut Freddie Mac lag die 15-jährige festverzinsliche Kaufhypothek im Durchschnitt bei 4,32 % mit einem Durchschnitt von 0,8 Punkten, gegenüber den 4,31 % der letzten Woche. Die 15-jährige Festhypothek lag im Durchschnitt bei TK%
Der 5-Jahres-ARM lag im Durchschnitt bei 4,04 %, wobei Käufer im Durchschnitt 0,3 Punkte zahlten, gegenüber 4,20 % in der Vorwoche. Das Produkt lag vor einem Jahr bei durchschnittlich 2,64 %.
Ökonomen prognostizieren, dass die Straffung der Geldpolitik das Emissionsvolumen in den Jahren 2022 und 2023 erheblich reduzieren wird MBA erwartet Kreditvergabevolumen bisRückgang um mehr als 35 %auf etwa 2,5 Billionen US-Dollar in diesem Jahr, von 4 Billionen US-Dollar im letzten Jahr. Unterdessen erwartet der MBA 5,93 Millionen Hausverkäufe im Jahr 2022, verglichen mit 6,12 Millionen im Jahr 2021.
Die Post-Hypothekenzinsen stabil bei 5 %, da das Wohnungsangebot zuerst auf HousingWire erschien.