Die Hypothekenzinsen haben sich in der vergangenen Woche stabilisiert, liegen aber weiterhin in der engen Spanne, die seit Anfang dieses Monats beobachtet wurde.
Die 30-jährige Festhypothek lag am 25. Januar durchschnittlich bei 6,69 %, was einem Anstieg gegenüber dem Wert der letzten Woche von 6,60 % entspricht Freddie MacDie Primärhypothekenmarktumfrage wurde am Donnerstag veröffentlicht. Unterdessen lag der 15-jährige Festzinssatz diese Woche durchschnittlich bei 5,96 %, ein Anstieg gegenüber 5,76 % in der Vorwoche. Und das Mortgage Rates Center von HousingWire zeigte, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für konventionelle Kredite von Optimal Blue am Donnerstag bei 6,713 % lag, gegenüber 6,709 % zur gleichen Zeit letzte Woche.
„Angesichts dieser Stabilisierung der Zinssätze sind potenzielle Hauskäufer mit Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit wieder auf den Markt zurückgekehrt“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung. „Trotz anhaltender Bestandsprobleme rechnen wir mit einer geschäftigeren Hauskaufsaison im Frühjahr als 2023, wobei die Hauspreise weiterhin stetig steigen werden.“
Kurzfristig sind alle Augen auf die Sitzung des Federal Open Market Committee (FOMC) am kommenden Dienstag und Mittwoch gerichtet. Entsprechend Immobilienmakler.com Laut Jiayi Xu, dem Ökonomen Jiayi
„Die Federal Reserve steht nun vor einer neuen Herausforderung: Sie muss den optimalen Zeitpunkt für eine Umstellung auf Zinssenkungen ermitteln“, sagte Xu in einer Erklärung. „Die Zentralbank steht vor dem Dilemma möglicher negativer Auswirkungen auf die Wirtschaft, wenn die aktuelle restriktive Politik länger anhält, und dem Risiko eines gefährlichen Anstiegs der Inflation im Jahr 2024, wenn die Zinsen vorzeitig gesenkt werden.“
Mat Ishbia, Vorsitzender und CEO von Vereinigte Großhandelshypothekerzählt CNBC Er glaubte am Montag, dass die Fed bereits im März, April oder Mai mit der Zinssenkung beginnen könnte.
Mittlerweile ist die Helle MLS Die Prognose für 2024 sieht vor, dass die Hypothekenzinsen in diesem Jahr weiter sinken und bis zum vierten Quartal 6,2 % erreichen werden. Aber die Lagerbestände dürften auch in diesem Jahr ein Problem für Hauskäufer bleiben, warnte Lisa Sturtevant, Chefökonomin bei Bright MLS. Um das Budget einzuhalten, müssen Käufer Kompromisse und Kompromisse mit einem Immobilienprofi besprechen, der die lokalen Marktbedingungen versteht, sagte Sturtevant in einer Erklärung.
Im Januar stieg die Zuversicht der Bauherren aufgrund der sinkenden Hypothekenzinsen. Die National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) Bericht stieg im Monatsvergleich um sieben Punkte auf einen Wert von 44 im Januar.