Die Hypothekenzinsen stiegen diese Woche, da die Rendite 10-jähriger Staatsanleihen wieder über 4 % stieg.
Die 30-jährige Festhypothek lag am 11. Januar durchschnittlich bei 6,66 %, ein leichter Anstieg gegenüber den 6,62 % in der Vorwoche Freddie MacDie Primärhypothekenmarktumfrage wurde am Donnerstag veröffentlicht. Die 15-jährige Festhypothek lag diese Woche durchschnittlich bei 5,87 %, verglichen mit 5,89 % in der Vorwoche. Das Mortgage Rates Center von HousingWire zeigte am Donnerstag, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für konventionelle Kredite von Optimal Blue bei 6,66 % liegt, verglichen mit 6,68 %, die zur gleichen Zeit letzte Woche verzeichnet wurden.
„Die Hypothekenzinsen haben sich in den letzten drei Wochen nicht wesentlich verändert und liegen weiterhin im mittleren Sechs-Prozent-Bereich, was die Nachfrage der Eigenheimkäufer geringfügig erhöht hat“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung. „Selbst dieser leichte Nachfrageanstieg in Kombination mit weiterhin knappen Lagerbeständen führt weiterhin dazu, dass die Preise schneller steigen als die Einkommen, was bedeutet, dass die Erschwinglichkeit weiterhin ein großes Hindernis für Käufer darstellt. Potenzielle Hauskäufer sollten sich die vorhandenen staatlichen und lokalen Ressourcen genau ansehen, wie zum Beispiel Anzahlungshilfeprogramme, die erheblich zur Deckung der Abschlusskosten beitragen können.“
Die Hypothekenzinsen fielen vor Beginn des neuen Jahres auf unter 7 % und gingen im Dezember jede Woche kontinuierlich zurück. Die meisten Immobilienfachleute gehen davon aus, dass die Hypothekenzinsen im Jahr 2024 weiter sinken werden. Ökonomen hoffen, dass sinkende Zinsen mehr Verkäufer dazu veranlassen werden, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten. Allerdings sinken die Hypothekenzinsen möglicherweise nicht so schnell wie erwartet, was das Wachstum der Listungsaktivitäten behindert. Da etwa zwei Drittel der ausstehenden Hypotheken immer noch Zinssätze unter 4 % haben, könnten sich Hausverkäufer dazu entschließen, ihre Verkaufspläne zu verschieben und auf eine bessere Gelegenheit zu warten.
Prognostiker gingen davon aus, dass die Federal Reserve im März mit der Zinssenkung beginnen würde. Angesichts des starken Arbeitsmarktberichts vom Dezember und der heutigen Inflationszahlen werde es jedoch wahrscheinlicher, dass diese Zinssenkungen später im Jahr erfolgen, sagte Lisa Sturtevant, Chefökonomin bei Bright MLS, in einer Erklärung.