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- Der Immobilienmarkt ist von Nachfrage überflutet, aber es gibt einen Mangel an Lagerbeständen.
- Eine neue Bericht von Redfin stellte fest, dass der mittlere Verkaufspreis für Eigenheime in dem am 11. April endenden Zeitraum von vier Wochen gegenüber dem Vorjahr um 17% gestiegen ist.
- Im Vergleich zum gleichen Zeitraum von vier Wochen im Jahr 2019 ging die Gesamtzahl der aktiven Listings um 47% zurück, ein Allzeittief.
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Bei hoher Käufernachfrage und niedrigen Lagerbeständen steigen die Immobilienpreise in den USA weiter an.
Eine neue Bericht Der in Seattle ansässige Immobilienmakler Redfin stellte fest, dass der mittlere Verkaufspreis für Eigenheime für den am 11. April endenden Zeitraum von vier Wochen auf 341.250 USD stieg, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Häuser, die während des Zeitraums von vier Wochen verkauft wurden, waren durchschnittlich 23 Tage lang auf dem Markt, die kürzeste Zeit seit 2012. Und 43% der Häuser wurden über dem Listenpreis verkauft, der höchste Prozentsatz, den Redfin verzeichnete.
Die hohen Preise sind auf begrenzte Lagerbestände zurückzuführen.
Im Vergleich zum gleichen Zeitraum von vier Wochen im Jahr 2019 ging die Anzahl der neuen Listings, die auf den Markt kamen, um 13% und die Gesamtzahl der aktiven Listings um 47% zurück, ein Allzeittief.
Betrachtet man den Mangel an Inventar in einem breiteren Maßstab, Freddie Mac Schätzungen zufolge gab es in den USA bis Ende 2020 einen Wohnungsmangel von rund 3,8 Millionen Einheiten, und die Krise scheint sich nicht zu entspannen.
Im Februar stellte ein Bericht des Immobilienanalyseunternehmens Black Knight fest, dass der Wohnungsbestand gegenüber dem Vorjahr um 40% gesunken ist. Der Bericht stellte auch fest, dass die Neuzulassungen im Januar gegenüber dem Vorjahr um 16% und im Februar um 21% zurückgingen.
Die Daten deuten auf eine schwierige Realität für einige potenzielle Eigenheimkäufer mit kleinem Budget hin: Es ist eine schwierige Zeit, ein Haus zu kaufen.
Wie bereits von Insider berichtet, muss der durchschnittliche Käufer jetzt ein Angebot über dem geforderten Preis abgeben, um eine Immobilie zu bewerten. Und über 50% der Redfin-Hausangebote stehen vor der Tür Bieterkriege.