In der Branche gab es viel Hin und Her über die Berichterstattung über Kurzzeitmieten – wer sollte die Berichterstattung ausfüllen und welches Formular sollte verwendet werden? Bisher bestand die einzige Möglichkeit, einen aussagekräftigen Bericht zu erstellen, der das Potenzial einer Kurzzeitmiete wirklich widerspiegelt, darin, einen Sachverständigenbericht von einem zertifizierten Gutachter erstellen zu lassen. Der 1007, der für die Berichterstattung über langfristige, herkömmliche Mieten gedacht ist, reicht nicht aus, um relevante Daten zu melden, und ist irreführend, wenn er als Mittel zur Berichterstattung über kurzfristige Mietvergleichszahlen verwendet wird.
Opteons Bei der kurzfristigen Mietanalyse handelt es sich um einen Bericht, der das potenzielle Einkommen einer betreffenden Immobilie hervorhebt. Es bietet ein Maß an Genauigkeit und Detailliertheit bei der Berichterstattung über Vergleichswerte und Marktdaten, das von 1007 heute nicht erfasst werden kann, wodurch es für Kurzzeitmieten viel genauer und relevanter wird.
Bei der Kreditvergabe für eine kurzfristig vermietete Immobilie und der Verwendung der prognostizierten Immobilieneinnahmen zum Ausgleich eines beliebigen Teils der Schulden des Kunden ist es wichtig zu verstehen, wie hoch das tatsächliche Einkommenspotenzial ist, welche saisonalen Auswirkungen der Markt auf die Miete haben könnte und wie die Regulierungsrichtlinien ausfallen kann sich auf das kurzfristige Mietpotenzial in diesem spezifischen Markt auswirken. Es ist außerdem von entscheidender Bedeutung, dass alle Daten, die zur Anzeige solcher Informationen herangezogen werden können, von einem Experten auf diesem Gebiet analysiert und für glaubwürdig befunden werden: einem zertifizierten Generalgutachter.
Die Kurzzeitmietanalyse ist leicht zu lesen, bietet echte Vergleichszahlen zu Kurzzeitmieten und wichtige Markteinblicke und wird von einem der kaufmännischen Gutachter von Opteon analysiert und unterzeichnet. Durch die Beauftragung eines zertifizierten Generalgutachters wird sichergestellt, dass der Fachmann, der die Analyse erstellt und relevante Kommentare abgibt, über die entsprechenden Qualifikationen verfügt.
Die kurzfristige Mietanalyse verwendet einen proprietären Workflow innerhalb der Appraisal Operations-Plattform von Opteon und basiert auf mehreren Integrationen. Die erste ist die Integration mit AirDNAN, um die Rentalizer-Daten zur betreffenden Immobilie einzubinden. Die zweite Integration ist die Immobiliendaten-API von Opteon, die relevante Informationen über die betreffende Immobilie aus der letzten MLS-Auflistung zusammen mit Daten aus öffentlichen Aufzeichnungen und sogar Satellitenbildern für die betreffende Immobilie und alle vergleichbaren Objekte abruft. Dadurch erhält der Gutachter ein vollständiges Bild über die Lage und die äußeren Einflüsse der Objekte.
Der vom Tool „Short-Term Rental Analysis“ bereitgestellte Bericht ist leicht zu lesen und zu verstehen und vermittelt ein Verständnis des Marktes durch einen entsprechend qualifizierten Experten. Die darin enthaltenen Informationen ermöglichen es den Underwritern, schnell fundierte Entscheidungen zu treffen. Das Produkt wird am Schreibtisch der kaufmännischen Gutachter von Opteon in nur 2–3 Werktagen fertiggestellt, ohne dass eine Inspektion erforderlich ist.
Opteon ist bestrebt, innovative Lösungen für die gesamte Kreditbranche bereitzustellen. Das Unternehmen wird weiterhin mit seinen Kunden zusammenarbeiten, um deren Probleme zu verstehen und gemeinsam an kreativen Lösungsansätzen zu arbeiten.
Um mehr über die innovativen Immobilienlösungen von Opteon zu erfahren, besuchen Sie: opteonusa.com.