Unsere Experten beantworten die Fragen der Leser zum Hauskauf und verfassen unvoreingenommene Produktbewertungen (so bewerten wir Hypotheken). Teilweise erhalten wir von unseren Partnern eine Provision; Unsere Meinung ist jedoch unsere eigene.
Shapecharge/Getty Images
- Für viele gilt der Kauf eines Eigenheims als Grundstein des amerikanischen Traums.
- Doch für Melissa Jean-Baptiste erfüllte die Schließung ihres ersten Zuhauses Bedauern und Angst.
- Vermeiden Sie diese Gefühle, indem Sie über einen vollständig finanzierten Notfallfonds verfügen und die Kosten, die über Ihre Hypothek hinausgehen, kalkulieren.
Melissa Jean-Baptiste zahlte 40.000 US-Dollar für eine Anzahlung für ihr erstes Haus.
Aber als sie den Scheck ausstellte, war sie weder glücklich noch aufgeregt.
Stattdessen sei sie „von nichts als Bedauern und Angst erfüllt.“ Wie sie in ihrem Buch schreibt: „Also … deshalb bin ich pleite„Ich hatte keine klare Vorstellung davon, was ich tat, warum ich es tat und für wen ich es tat.“
Jean-Baptiste wurde klar, dass sie nicht genug Fragen gestellt hatte und dass sie in einen fahrenden Zug geraten war, der auf diesen Schlusskurs zuraste. „Fristen mussten eingehalten werden, Papierkram musste ausgefüllt werden und alle Beteiligten mussten ihren Anteil bekommen“, schreibt sie. „Im Nachhinein fühlte es sich nur so an, weil ich keine Fragen gestellt habe. Ich habe mir nicht die Zeit genommen, mich mit dieser großen Lebensveränderung vertraut zu machen, die mehr Erwachsenwerden erfordern würde, als ich bereit war zu bewältigen.“
Sie erkannte, dass das Stellen der richtigen Fragen den außer Kontrolle geratenen Zug natürlich verlangsamt und ihr die Zeit gegeben hätte, diese lebensverändernde Entscheidung zu verarbeiten und zu beurteilen, ob sie bereit war oder nicht.
Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, sollten Sie sich vor der Unterzeichnung auf der gepunkteten Linie die folgenden vier Fragen stellen:
1. Warum mache ich das?
Viele denken, dass der Besitz eines Eigenheims der krönende Abschluss eines erfolgreichen Lebens ist. Aber kaufen Sie ein Eigenheim aus den richtigen Gründen? Der Kauf eines Hauses ist eine lebensverändernde Entscheidung. Dadurch sind Sie in der Regel nicht nur an eine 30-jährige Hypothek gebunden, sondern auch an einen geografischen Standort und möglicherweise sogar an einen bestimmten Job oder eine bestimmte Branche, da nun dieses Einkommensniveau erforderlich ist, um die Hypothekenzahlung zu leisten.
Stellen Sie sicher, dass Sie für all das bereit sind. Der Kauf eines Eigenheims sollte keine spontane Entscheidung sein, die auf Ihrem Alter, Ihrem Verdienst oder dem Nachweis Ihres Erfolgs basiert.
2. Habe ich einen Notfallfonds?
Das sollte selbstverständlich sein, aber Sie sollten Ihr finanzielles Leben in Ordnung bringen, bevor Sie ein Haus kaufen. Werden Sie Ihre gesamten Ersparnisse für die Anzahlung für Ihr Haus verwenden? Wenn ja, sind Sie möglicherweise noch nicht bereit.
Der Kauf eines Eigenheims sollte Sie finanziell nicht ruinieren. Sobald Sie ein Haus kaufen, steigen viele Ihrer Ausgaben sofort; Möglicherweise stellen Sie fest, dass Ihre Stromrechnungen höher sind und Sie möglicherweise Möbel kaufen oder in die Landschaftsgestaltung investieren müssen. Umso wichtiger wird es sein, über einen Notfallfonds und Ersparnisse zu verfügen, die über die Ausgaben für Ihr Zuhause hinausgehen.
3. Kann ich mir mehr als die Hypothekenzahlung leisten?
Beim Hauskauf stehen immer die Anzahlung, der Hypothekenzins und die monatlichen Hypothekenzahlungen im Fokus. Aber zum Besitz eines Eigenheims gehört mehr als nur die Hypothekenzahlung.
Kurz nachdem ich zum Beispiel mein Haus gekauft hatte, als ich in Washington, D.C. lebte, war ich gerade auf dem Weg in den Keller, um eine Ladung Wäsche zu waschen, als ich ins knöcheltiefe Wasser stieg. Über Nacht war mein Keller überflutet. Ich musste dafür bezahlen, dass das Wasser aus dem Keller abgepumpt wurde, und den Keller dann wasserdicht machen, um weitere Überschwemmungen zu verhindern. Das waren mehrere tausend Dollar – mehr als meine damalige Hypothekenzahlung. Beim Besitz eines Eigenheims treten Probleme aller Art auf, daher muss man sich wirklich mehr als nur die Hypothekenzahlung leisten können.
4. Sollte ich etwas länger mieten?
Diese Frage kann ein eigener Artikel sein, aber Sie sollten sich diese Frage stellen. Es ist keine Schande, zu mieten. Tatsächlich bietet Ihnen die Miete statt des Kaufs Flexibilität hinsichtlich der Lage und des finanziellen Aufwands. Und da die Hypothekenzinsen und Immobilienpreise derzeit auf dem aktuellen Stand sind, ist die Miete derzeit möglicherweise die beste Option, wenn Sie Schwierigkeiten haben, sich ein Haus leisten zu können.