©Reuters.
STOCKHOLM (Reuters) – Die schwedischen Hypothekenzinsen haben sich für neue Hypothekenkreditnehmer im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr mehr als verdoppelt, aber die Mehrheit der Haushalte verfügt immer noch über gute wirtschaftliche Puffer, wie ein Bericht der Finanzaufsichtsbehörde am Dienstag zeigte.
Die Hauspreise sind in Schweden im letzten Jahr aufgrund höherer Zinssätze eingebrochen, während die Wirtschaft 2023 vor einer Rezession steht, da die Haushalte angesichts der Lebenshaltungskostenkrise ihre Ausgaben kürzen.
“Hypothekenfinanzierer stehen unter Druck steigender Zinsen”, heißt es in ihrem regelmäßigen Hypothekenmarktbericht der Finanzaufsichtsbehörde.
„Gleichzeitig hat die Mehrheit der neuen Hypothekengeber weiterhin gute Margen in ihren persönlichen Finanzen“, fügte sie hinzu.
Die Schweden gehören zu den größten Hypothekenschuldnern in Europa und die Mehrheit hat variabel verzinsliche Kredite, was bedeutet, dass Zinserhöhungen sofort an die Haushalte weitergegeben werden.
Der durchschnittliche Hypothekenzins stieg im Jahr 2022 auf 3,1 %, gegenüber 1,4 % im Vorjahr.
Die Eigenheimpreise sind um etwa 15 % gesunken, und es besteht die Befürchtung, dass weitere Zinserhöhungen den Rückgang vertiefen werden.
Die FSA sagte, ihre Umfrage habe gezeigt, dass das durchschnittliche Beleihungsverhältnis für neue Hypotheken mit 65 % gegenüber 2021 in etwa unverändert geblieben sei. Im Verhältnis zum Einkommen hätten Privatpersonen etwas weniger Kredite aufgenommen. Das durchschnittliche Darlehen betrug 321 % des Jahreseinkommens, verglichen mit 327 % im Vorjahr.
Rund 60 % der neuen Kreditnehmer entschieden sich 2022 für variabel verzinsliche Kredite.