Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen sank nach der Entscheidung der Fed, die Zinsen letzte Woche um weitere 75 Basispunkte anzuheben.
Der zusammengesetzte Marktindex, ein Maß für das Antragsvolumen für Hypothekendarlehen, ging in der Woche zum 23. September im Vergleich zur Vorwoche um 3,7 % zurück. Im Vergleich zur gleichen Woche im Jahr 2021 ging es um 66 % zurück.
Der Refinanzierungsindex fiel gegenüber der Vorwoche um 11 % und gegenüber der gleichen Woche im Jahr 2021 um 84 %. Der Kaufindex ging gegenüber der Vorwoche um 0,4 % und gegenüber dem Vorjahr um 29 % zurück.
“Anträge sowohl für Kauf als auch für Refinanzierungen gingen letzte Woche zurück, da die Hypothekenzinsen nach aggressiveren politischen Maßnahmen der Federal Reserve zur Senkung der Inflation weiter auf Mehrjahreshöchststände stiegen”, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA.
Kan fügte hinzu, dass die anhaltende Ungewissheit über die Auswirkungen der Reduzierung der durch Hypotheken besicherten Wertpapiere und Staatsanleihen durch die Fed zur Volatilität der Hypothekenzinsen beiträgt.
Nach der Entscheidung der Fed, den Federal Funds Rate um weitere 75 Basispunkte auf 3 % bis 3,25 % anzuheben und ihn damit wieder auf ein zuletzt im März 2008 beobachtetes Niveau zu bringen, stiegen die Hypothekenzinsen am 27. September über die 7 %-Marke. entsprechend Hypotheken-Nachrichten täglich.
Wie Kreditgeber Geschäftsmodelle im Jahr 2022 verbessern können
Da sich 2022 als herausforderndes Jahr für den Wohnungsmarkt erweist, versuchen die Kreditgeber, Marktausfälle zu nutzen, indem sie ihre internen Prozesse verbessern. HousingWire sprach kürzlich mit James Deitch, CEO von Teraverde, über die Änderungen, die Kreditgeber an ihren Geschäftsmodellen vornehmen können, um profitabel zu bleiben.
Präsentiert von: Teraverde
Da sich die Zinsen für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken seit Januar mehr als verdoppelt haben, befindet sich das Tempo der Refinanzierung laut Kan auf einem 22-Jahres-Tief.
Die MBA-Daten zeigen, dass der Refinanzierungsanteil aller Hypothekenaktivitäten in dieser Woche von 32,5 % der Vorwoche auf 30,2 % aller Anträge gesunken ist.
Bemerkenswert ist der Anstieg des Anteils der Anwendungen für variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) auf 10,4 % der Gesamtnachfrage, sagte Kan. Mit dem jüngsten Anstieg der Raten erreichte der ARM-Anteil der Anwendungen etwa 20 % des Dollarvolumens. „ARM-Darlehen bleiben eine praktikable Option für qualifizierte Kreditnehmer im Umfeld steigender Zinsen“, fügte Kan hinzu.
Das Bundesverwaltung für WohnungswesenDer Anteil von ‘s (FHA) an den Gesamtanträgen fiel von 13,3 % in der Vorwoche auf 12,5 %. Das Veteranenangelegenheiten‘s (VA)-Anteil an den Anträgen ging von 10,9 % auf 10,7 % zurück, und die Landwirtschaftsdeparment der Vereinigten Staaten von Amerika‘s (USDA)-Aktie blieb gegenüber der Vorwoche unverändert bei 0,6 %.
Die Schätzung von MBA zeigte, dass der durchschnittliche festverzinsliche Hypothekenvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) auf 6,52 % gestiegen ist, gegenüber 6,25 % in der Vorwoche. Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stiegen von 5,79 % im gleichen Zeitraum auf 6,01 %.
Die Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt 75 % aller Hypothekenanträge für Privathaushalte in den USA ab.
Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen schwächt sich ab, da die Zinsen zentimeterweise über 7 % lagen und zuerst auf HousingWire erschienen.