Untersuchungen zufolge steigen die privaten Mieten in Großbritannien mit einer Rekordrate. In London stiegen sie in einem Jahr um 14 % und in Hotspots wie Manchester um mehr als 19 %, was den Druck auf die bereits angespannten Haushaltsbudgets noch weiter erhöht.
Die durchschnittliche ausgeschriebene Miete außerhalb Londons ist um 10,8 % höher als vor einem Jahr, da sich die Mieter mit „dem wettbewerbsintensivsten Mietmarkt aller Zeiten“ herumgeschlagen haben, so die Immobilien-Website Rightmove.
Dies ist das erste Mal, dass das durchschnittliche jährliche Wachstum außerhalb der Hauptstadt 10 % überschritten hat, wodurch die durchschnittliche Miete auf einen Rekordwert von 1.088 £ pro Monat gestiegen ist – gegenüber 982 £ vor einem Jahr.
In London, das zu Beginn der Pandemie bei Mietern vorübergehend in Ungnade gefallen war, erreichte die durchschnittliche Angebotsmiete einen Rekordwert von 2.193 £ pro Monat – ein Plus von 14,3 % oder 274 £ gegenüber dem Vorjahr. Rightmove sagte, dies sei „der größte jährliche Sprung einer Region seit Beginn der Aufzeichnungen“.
Die Immobilienseite sagte, die Nachfrage übersteige das Angebot bei weitem, wobei potenzielle Mieter die verfügbaren Mietobjekte um mehr als drei zu eins übersteigen.
Dies wurde einer Reihe von Faktoren zugeschrieben, von denen einige pandemiebedingt waren, wobei viele Mieter weiterhin neu bewerten, was sie von einem Zuhause erwarten und wie nahe sie wohnen müssen, um zu arbeiten. Rightmove sagte, es habe auch von Maklern und Vermietern gehört, dass Mieter längere Mietverträge abschließen würden, was einen Teil der Bestände, die normalerweise wieder auf den Markt kommen würden, daran hindere, dies zu tun.
Steigende Immobilienpreise haben dazu geführt, dass viele potenzielle Eigenheimkäufer länger in Mietwohnungen bleiben mussten, während viele Vermieter, die ursprünglich vom Buy-to-let-Boom angezogen wurden, in den letzten Jahren die Mieten erhöht oder den Markt aufgrund von Vorschriften und Steuern verlassen haben Änderungen.
Insgesamt sind die Durchschnittsmieten jetzt 15 % höher als im gleichen Zeitraum vor zwei Jahren, gerade als die Pandemie begann. Die Wanderungen fallen mit höheren Energierechnungen und anderen Lebenshaltungskosten zusammen.
Die Website nannte eine Reihe von Miet-Hotspots, wobei Swansea in Südwales mit einem jährlichen Anstieg der typischen Angebotsmieten von 19,7 % die Tabelle anführte. Manchester lag mit einem Anstieg von 19,3 % knapp dahinter, die durchschnittliche Monatsmiete stieg von 894 £ auf 1.067 £ in einem Jahr. Liverpool war ein weiterer Hotspot mit einem jährlichen Anstieg von 17,1 %. Andere waren Margate in Kent (18,8 %), Grantham in Lincolnshire (14,6 %) und Cardiff (14,5 %).
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Die Zahlen kamen einen Tag, nachdem ein Bericht eines einflussreichen Ausschusses von Abgeordneten besagte, dass mehr als jedes achte privat gemietete Haus in England eine ernsthafte Bedrohung für die Gesundheit und Sicherheit der Menschen darstellt.
Schätzungsweise 11 Millionen Menschen mieten in England privat, und der Sektor hat sich in den letzten 20 Jahren verdoppelt.
Separat das Amt für nationale Statistik veröffentlichte Daten die zeigten, dass die durchschnittlichen Hauspreise im Vereinigten Königreich in den 12 Monaten bis Februar um 10,9 % gestiegen sind – gegenüber 10,2 % im Jahr bis Januar. Das erhöhte den typischen Preis auf 277.000 £ – etwa 27.000 £ mehr als ein Jahr zuvor.