Wenn die Hypothekenzinsen steigen und Die Preissteigerung für Eigenheime hält anMitarbeiter in der Wohnungswirtschaft bereiten sich intensiv darauf vor veränderte Marktbedingungen. Steigende Hypothekenzinsen haben die gesamte Branche getroffen, auch im Bereich der Eigentumsversicherung, wobei das Refinanzierungsvolumen für einige Unternehmen im ersten Quartal 2022 um fast 60 % zurückgegangen ist – und es wird erwartet, dass sich die Dinge nur noch verschlimmern, wenn wir die Zahlen für das zweite Quartal als Zinsen erhalten Die Preise sind jetzt auf dem höchsten Stand seit Jahren.
Trotz dieser Herausforderungen a neuer Bericht aus Fitch-Ratings Das gefundene gesetzliche Kapital wird für US-Titelversicherer stark bleiben, auch wenn der makroökonomische Druck in den kommenden Monaten zunimmt.
Laut Gerry Glombicki, Senior Director von Fitch Ratings, ging das risikobereinigte Branchenkapital der US-Titelversicherungsbranche zurück, blieb jedoch insgesamt für Ratings Ende 2021 unterstützend.
„Titelversicherer sind gut positioniert, um die kurzfristige Volatilität zu absorbieren, die mit einem sich entwickelnden makroökonomischen Umfeld mit höheren Inflations- und Zinssätzen verbunden ist“, sagte Glombicki in einer Erklärung.
Im ersten Quartal 2022 verzeichnete die Titelbranche laut dem ein positives Umsatzwachstum American Land Title Association, aber Experten gehen davon aus, dass dieses Wachstum später im Jahr unter Druck geraten wird, da die Hypothekenzinsen weiter steigen. Wie im ersten Quartal des Jahres könnten jedoch Bestellungen von kommerziellen Titeln dazu beitragen, den Umsatz zu steigern.
„Ein großes Geschäft kann die Branche von einem Verlust zu einem Gewinn für das Jahr führen, und große kommerzielle Geschäfte neigen dazu, sich geografisch auf größere städtische Märkte zu konzentrieren“, sagte Glombicki.
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Während sich ein geringeres Volumen bei der Vergabe von Hypotheken negativ auf die Gesamteinnahmen auswirken wird, glauben Experten, dass die Auswirkungen auf die Kapitaladäquanz positiv sein könnten, da die Kapitalbelastung durch Neugeschäft verringert wird. Darüber hinaus arbeiten viele Rechtstitelversicherungsbetriebe schlanker, beschäftigen Freiberufler oder nutzen Technologielösungen, um mit dem Anstieg des Volumens im Verlauf der Pandemie fertig zu werden, sodass sie jetzt problemlos die Betriebskosten senken können.
„Die Fähigkeit, Ausgaben effizient zu verwalten, wird auch dazu beitragen, die Auswirkungen auf Gewinne und Kapital zu reduzieren“, so Glombicki.
Die risikoadjustierte Kapitalquote (RAC) der Branche für das Jahr 2021 sank von 204 % im Vorjahr auf 182 %. Dies war hauptsächlich auf einen Rückgang der Punktzahlen bei zwei der vier analysierten Unternehmen zurückzuführen, darunter Steward, Alte Republik, Treue und Erster Amerikanerund eine Steigerung von fast 24 % beim Zielüberschuss der Versicherungsnehmer (TPS).
Das RAC-Verhältnis von Fidelity sank um 31 Prozentpunkte, während das von First American im Jahr 2021 um 44 Prozentpunkte zurückging. Bei Stewart und Old Republic stieg der RAC-Wert im Jahr 2021 um 13 bzw. drei Prozentpunkte. Trotz der Rückgänge entsprechen die Gesamtpunktzahl der Branche und die individuelle RAC-Punktzahl jedes Unternehmens den Richtlinien von Fitch Ratings für das obere Ende der Kategorie „A“ und unterstützen weiterhin im Großen und Ganzen hervorragende Platzierungen.
Darüber hinaus ging auch der RAC-Basiswert der Branche im Jahr 2021 zurück und fiel um 15 Prozentpunkte auf 149 % am Ende des Jahres.
Die Post-Title-Branche bereitet sich auf sich ändernde Marktbedingungen vor erschien zuerst auf HousingWire.