Kompass gab am Montag bekannt, dass eine Vereinbarung zum Kauf einer in San Francisco ansässigen Immobilientransaktionsplattform getroffen wurde Gleiten, ein Deal, bei dem sich einige kalifornische Immobilienmakler möglicherweise unwohl fühlen.
Der Kauf ist der erste von Compass, seit der Wohnungsmakler Anfang dieses Monats mit dem öffentlichen Handel mit Aktien begonnen hat. Glide wurde 2017 gegründet und bietet Tools wie eSignature und die Digitalisierung von Verkaufsabwicklungsformularen.
Verdächtige Immobilienmakler und konkurrierende Makler in Kalifornien werden befürchten, dass der Deal dank einer kürzlich mit Glide angekündigten Partnerschaft mit Compass allgemeine Informationen über kalifornische Hausverkäufe an Compass weiterleiten könnte California Association of Realtors.
Im März schloss Glide einen Vertrag mit dem California Regional Multiple Listings Service ab Nationaler Maklerverband– Sanktionierter Marktplatz für Immobilien in Kalifornien, der von allen Mitgliedern der California Association of Realtors angezeigt werden kann.
Im Rahmen der Vereinbarung erhielt die California Association of Realtors „Zugang zu einer umfassenden Suite von Tools, mit denen sie Angebote für Immobilien erstellen, verwalten, verhandeln und schließen können, alles ohne zusätzliche Kosten und integriert in ihre MLS-Plattformen“. Lesen Sie die März-Version.
Tatsächlich sagte ein Makler aus der Bay Area, der um Anonymität bat, um offen zu sprechen: “Alle Agenten in Kalifornien haben begonnen, Glide für die Backroom-Technologie zu verwenden.”
Jetzt müssen diese Agenten zu einer anderen Transaktionsplattform wechseln, sagte der Broker, oder sie riskieren, private Informationen über Verkäufe an Compass bereitzustellen.
In einer Erklärung am Montag sagten die Firmen jedoch, dass alle Glide-Benutzerdaten auf separaten, dedizierten Servern von Compass gespeichert werden. In einem Blog-Beitrag sagte Sebastian Tonkin, dass die Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinien des Unternehmens aktualisiert wurden und das Unternehmen auch einen unabhängigen Datenschutz-Experten einstellen wird, um sicherzustellen, dass die Daten der Wettbewerber nicht zugänglich sind.
Unklar ist, ob die kalifornische MLS ihre Beziehung zu Glide aufgeben könnte.
“Unsere Vereinbarung mit Glide verbietet die Weitergabe von Mitgliederdaten ohne Zustimmung der Mitglieder”, schrieb ein Sprecher der California Association of Realtors am Montag per E-Mail. “Natürlich prüft CAR alle seine Optionen, um sicherzustellen, dass die Datenintegrität und die hohen Datenschutzstandards von CAR für seine Mitglieder und deren Kunden geschützt sind.”
Der Sprecher fügte hinzu: “CAR wird die Compass-Glide-Transaktion in den kommenden Tagen und Wochen weiterhin überwachen und Sie über die Entwicklungen auf dem Laufenden halten.”
Als ein Compass-Sprecher am Montag ankam, lehnte er es ab, bestimmte Fragen zu beantworten, und verwies stattdessen auf die Pressemitteilung des Unternehmens zum Kauf von Glide.
Sie könnten verstehen, warum andere Makler und Agenten nicht vollständig davon überzeugt wären, dass ihre Daten abgesperrt würden. Compass wurde vorgeworfen, in die Daten der Wettbewerber aufgenommen worden zu sein. Separate Klagen eingereicht von Zillow und Realogie haben das Unternehmen beschuldigt, Verkaufsdaten, Kundenlisten und geistiges Eigentum gestohlen zu haben. (Die Klage gegen Zillow wurde 2019 beigelegt, und die Klage gegen Realogy ist noch anhängig. Compass ebenfalls konterte Realogie im Januar 2021 das Konglomerat wegen angeblicher Verleumdung, Lüge und unlauterer Geschäftspraktiken in die Luft sprengen).
Ferner wurde Glide im Januar von verklagt Lone Wolf Technologies, die das Unternehmen in San Francisco beschuldigte, die proprietäre Technologie von Lone Wolf außerhalb des Partnerschaftsvertrags des Unternehmens zu verwenden und ohne Genehmigung auf die Unternehmensdateien von Lone Wolf zuzugreifen.
Das Versionshinweise dass Glide “für mehr als die Hälfte der Immobilientransaktionen in Kalifornien verwendet wird” und “von über 60 NAR-verbundenen Organisationen als Mitgliedervorteil angeboten wird”.
Die Übernahme von Compass erfolgt, da andere Akteure der Branche ebenfalls versuchen, mehr Informationen über Verbraucher und Wettbewerber zu erhalten. Beispielsweise, Zillow kündigte im Februar an, dass es kaufen würde ShowingTime, der branchenweit führende Planer für digitale Heimshows, für 500 Millionen US-Dollar.
Compass, das mehr als 300 Millionen US-Dollar für die Akquisition anderer Immobilienmakler und Technologieunternehmen ausgegeben hat, hat den Kaufpreis von Glide nicht bekannt gegeben.
Compass wurde 2013 gegründet und wuchs dank der Möglichkeit, Risikokapital zu beschaffen, schnell SoftBank und andere Finanziers und ging am 1. April an die Börse. Compass schloss den Handel am Montag mit 18 USD pro Aktie, was einer Marktkapitalisierung von 7 Mrd. USD entspricht.
Das Unternehmen verlor im Jahr 2020 270 Millionen US-Dollar, wie aus den Finanzdaten des Börsengangs hervorgeht. Auf der anderen Seite hat Compass die Brokerage-Rangliste in die Höhe geschossen – Platz 2nd in US-Verkaufsvolumen nur dahinter Realogie, gemäß RealTrend’s 2020-Bilanz.
Die Übernahme von Compass nach dem Kompass könnte einige kalifornische Agenten beunruhigen, die zuerst auf HousingWire erschienen sind.