Die Verfügbarkeit von Hypothekenkrediten sank im Juli auf den niedrigsten Stand seit 2013, da rückläufige Kreditvergabevolumina zu einer geringeren Rentabilität vieler Kreditgeber führten.
Gleichzeitig bestanden bei einigen Jumbo-Kreditgebern weiterhin Liquiditätsprobleme. Infolgedessen versuchten viele Unternehmen, ihre Betriebskosten zu senken, indem sie ihr Angebot an Kreditprodukten einschränkten, so Joel Kan. Verband der HypothekenbankenVizepräsident und stellvertretender Chefökonom.
Die monatliche Verfügbarkeit von Hypothekenkrediten der Handelsgruppe Index sank im letzten Monat um 0,3 % auf 96,3. Ein Rückgang des Index, der im März 2012 bei 100 lag, deutet auf eine Verschärfung der Kreditvergabestandards hin, während ein Anstieg auf eine Lockerung der Kreditvergabe hindeutet.
„Ein wesentlicher Grund für den Rückgang in diesem Monat war ein Rückgang der Cash-out-Refinanzierungskreditprogramme“, sagte Kan. „Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken lag im Juli durchschnittlich bei 6,94 % und damit mehr als einen Prozentpunkt höher als im Juli 2022, und das ist auch so.“ Die Cash-out-Refinanzierungsaktivität wurde erheblich beeinträchtigt, da Kreditnehmer stattdessen auf Eigenheim- und Konsumentenkredite zurückgreifen.“
Er fügte hinzu, dass der Jumbo-Index den dritten Monat in Folge gesunken sei, da Jumbo-Kreditgeber die Anzahl der verfügbaren Kreditprogramme weiter reduzieren.
Unterdessen sank der konventionelle MCAI, der keine staatlich besicherten Kredite umfasst, um 0,5 % und der staatliche MCAI, der FHA-, VA- und USDA-Kreditprogramme untersucht, sank um 0,1 %.
Von den beiden Komponentenindizes des konventionellen Index sank der Jumbo MCAI um 0,8 % und der Conforming MCAI stieg um 0,2 %.