Die Kreditvergabestandards wurden im Juli verschärft, und der Hypothekenkreditverfügbarkeitsindex (MCAI) fiel um 9 %, der größte monatliche Rückgang seit April 2020, so die Verband der Hypothekenbanken (MBA).
Der MCAI fiel im Juli auf 108,8, als die Kreditgeber ihre Kreditangebote in einem schrumpfenden Umfeld für die Vergabe von Hypotheken strafften, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA. Ein Rückgang des Index, der im März 2012 auf 100 festgelegt wurde, deutet auf eine Verschärfung der Kreditvergabestandards hin, während ein Anstieg auf eine Lockerung der Kreditvergabe hindeutet.
„Die Kreditgeber haben entsprechend auf den Rückgang der Nachfrage nach Refinanzierungs- und Kaufkrediten reagiert, indem sie das Kreditangebot reduziert haben, einschließlich für variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs), Cash-out-Refinanzierungen und Anlageimmobilien“, sagte Kan. „Die allgemeine Verschärfung der Kreditverfügbarkeit wirkte sich auch auf Jumbo-Darlehen und Nicht-QM-Darlehensprogramme aus.“
Die Kreditverknappung war am deutlichsten in den Staats- und Jumbo-Segmenten.
Der konventionelle MCAI, der keine von der Regierung abgesicherten Kredite umfasst, ging um 9,8 % zurück, und der staatliche MCAI, der Kreditprogramme von FHA, VA und USDA untersucht, fiel um 8,4 %. Von den Komponentenindizes des Conventional MCAI fiel der Jumbo MCAI um 13,4 % und der Conforming MCAI um 3,3 %.
Der Rückgang der Verfügbarkeit von Hypothekenkrediten folgt auf volatile Hypothekenzinsen, die im Bereich von 5 % blieben, bevor sie in der ersten Augustwoche auf 4,99 % fielen, so die Kaufhypothek Umfrage aus Freddy Mac.
Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen tendierte im vergangenen Monat nach unten, bevor sie in der letzten Juliwoche nach oben ging, wobei das Darlehensantragsvolumen gegenüber der Vorwoche um 1,15 % stieg. Die Kreditnehmernachfrage bleibt jedoch im Vergleich zum Vorjahr schwach, sagte der MBA.
Das Volumen der Hypothekenanträge für Refis ging seit der letzten Juliwoche 2021 um 82,6 % zurück. Bei den Hypothekenanträgen für den Kauf ging es im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 16 % zurück.
Kan hatte prognostiziert, dass niedrigere Zinssätze in Verbindung mit Anzeichen dafür, dass mehr Lagerbestände auf den Markt kommen, zu einer Erholung der Kaufaktivität führen könnten.
Der neueste Hypothekenmonitorbericht von Schwarzer Ritter zeigten eine Abkühlung auf dem Wohnungsmarkt, da im Juni ein Rekordtief der Immobilienpreise und der größte Anstieg der zum Verkauf stehenden Bestände in einem Monat seit 12 Jahren zu verzeichnen waren.
Die Verfügbarkeit von Post-Hypothekenkrediten sinkt im Juli, da sich die Kreditgeber zurückziehen, erschien zuerst auf HousingWire.