Die Verkäufe neuer Häuser stiegen im Mai gegenüber April um 12,2 %, was den dritten Wachstumsmonat in Folge darstellt.
Der Verkauf neuer Einfamilienhäuser lag saisonbereinigt bei 763.000 pro Jahr, wie aus Schätzungen hervorgeht, die am Dienstag gemeinsam veröffentlicht wurden US Census Bureau und das Department of Housing and Urban Development. Das sind 20 % mehr als die Schätzung vom Mai 2022 von 636.000.
Das Vertrauen der Hausbauer ist in den letzten Monaten gestiegen, und die Baubeginne sind seit April um 21,7 % gestiegen. Starke Verkäufe neuer Häuser haben die Neubaubranche wieder auf den richtigen Weg gebracht, um dringend benötigte Lagerbestände für diesen unterversorgten Markt zu liefern. Sie beliefern mittlerweile etwa 30 % des Wohnungsverkaufsmarktes.
„In dieser Frühlings-Einkaufssaison sind Käufer auf der Suche nach Angeboten und Erschwinglichkeit – beides findet man bei Neubauten – und viele Bauträger bieten Anreize und frischen Bestand an“, sagte er Zillow Senior Economist Nicole Bachaud in einer Erklärung. „Dies hat der Neubaubranche einen Aufschwung beschert, die Umsätze stiegen und das Selbstvertrauen der Hausbauer stieg.“
Der neue Eigenheimmarkt steht im Gegensatz zum bestehenden Wiederverkaufsmarkt, der aufgrund rekordniedriger Lagerbestände und hoher Listenpreise ins Stocken geraten ist. Dennoch, so die Ökonomen von Zillow, gebe es Anzeichen dafür, dass der Markt für bestehende Eigenheimverkäufe wachsen könnte.
Der durchschnittliche Verkaufspreis neuer Häuser, die im Mai 2023 verkauft wurden, betrug 416.300 US-Dollar gegenüber 396.100 US-Dollar Verkauf bestehender Häuser. Der durchschnittliche Verkaufspreis für neue Häuser betrug 487.300 US-Dollar.
Die saisonbereinigte Schätzung der zum Verkauf stehenden neuen Häuser lag Ende Mai bei 428.000. Dies entspricht einem Vorrat von 6,7 Monaten zum aktuellen Verkaufskurs.
Die Nachfrage sei robust gewesen, da sich die Menschen zunehmend an Zinssätze im Bereich von 6 bis 7 % gewöhnen und die vorhandenen Lagerbestände weiterhin knapp seien, sagten Ökonomen. Diese Faktoren sorgen dafür, dass neue Häuser auf dem Markt sichtbarer werden, während Hausbesitzer, die ein Upgrade anstreben, von neuen Grundrissen, mehr Technologie und höherer Effizienz angezogen werden, bemerkte George Ratiu, Chefökonom bei Den aktuellen Stand halten.