Die Anträge auf neue Eigenheimkäufe waren im August im Jahresvergleich rückläufig, erholten sich jedoch nach vier aufeinanderfolgenden Monaten mit Rückgängen trotz höherer Hypothekenzinsen, sinkender Stimmung bei Bauherren und drohender wirtschaftlicher Unsicherheit Verband der Hypothekenbanken (MBA) sagte.
Die Daten der MBA Builder Application Survey (BAS) für August zeigten, dass Hypothekenanträge für den Kauf neuer Eigenheime gegenüber dem Vorjahr um 10,1 % zurückgegangen sind. Das Antragsvolumen stieg gegenüber Juli 2022 um 17 %.
Etwa 699.000 neue Einfamilienhäuser wurden im August zu einer saisonbereinigten Jahresrate verkauft, was einem Anstieg von 18,3 % gegenüber Juli entspricht, aber immer noch 23 % unter dem Höchststand vom November 2021 und 20 % unter dem Vorjahreswert liegt, schätzte der MBA.
„Die anhaltende Volatilität der Hypothekenzinsen in den kommenden Monaten kann zu größeren Schwankungen im Tempo der Verkäufe neuer Eigenheime als üblich führen“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA. „Zwischen moderaten Verkaufspreisen und volatilen Hypothekenzinsen scheinen Käufer abzuwarten.“
Die Hypothekenzinsen befinden sich seit August in einem Aufwärtstrend, nachdem sie im Juli kurzzeitig zurückgegangen waren. Die durchschnittlichen 30-jährigen Festzinssätze schlossen den Monat Juli bei rund 5,1 %entsprechend Hypotheken-Nachrichten täglichund erreichte am 19. September 6,42 %. Mit dem Bundesreserve voraussichtlich am Mittwoch die fünfte Zinserhöhung des Jahres durchführen wird, werden Branchenbeobachter genau beobachten, wie die Märkte auf die Maßnahmen der Fed reagieren.
Die durchschnittliche Kredithöhe für neue Eigenheime ging im August den vierten Monat in Folge auf 415.594 Dollar zurück, verglichen mit 416.029 Dollar im letzten Monat, was laut Kan ein Zeichen dafür ist, dass sich das Wachstum der Eigenheimpreise auf dem Markt für neue Eigenheime verlangsamt.
Herkömmliche Kredite machten 72,1 % der Kreditanträge aus. Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA)-Darlehen machten 17 % aus, Veteranenangelegenheiten (VA) Darlehen waren 10,7 % der Gesamtanträge und Ländlicher Wohnungsdienst (rechte Seite) und Landwirtschaftsdeparment der Vereinigten Staaten von Amerika (USDA)-Darlehen trugen 0,2 % bei.
Die Umfrage verfolgt das Antragsvolumen von Hypotheken-Tochtergesellschaften von Hausbauern im ganzen Land. Anhand dieser Daten bietet MBA eine frühzeitige Schätzung des Verkaufsvolumens neuer Eigenheime auf nationaler, bundesstaatlicher und Metro-Ebene.
Die Post-Hypothekenzinsvolatilität, die sich auf das Tempo der Verkäufe neuer Eigenheime auswirkt, erschien zuerst auf HousingWire.