Reed Saxon / AP
- Dutzende Menschen im Silicon Valley haben letzte Woche in der Hoffnung, eine 1,2-Millionen-Dollar-Wohnung zu kaufen, campiert.
- Die Häuser wurden zu einem festen Preis angeboten, was bedeutete, dass es keinen Bieterkrieg geben würde.
- Es ist ein Symptom für ein größeres Problem bei Immobilien heute: Die Nachfrage übertrifft die Lagerbestände.
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Da der Immobilienmarkt immer noch heiß begehrt ist, werden potenzielle Käufer von Eigenheimen immer verzweifelter danach streben, ihr Traumhaus zu gewinnen – selbst wenn sie anscheinend über Nacht campen.
Dutzende hoffnungsvoller Käufer in Santa Clara, Kalifornien, schuf ein provisorisches Lager außerhalb der Eigentumswohnungsentwicklung Nuevo Homes letzte Woche in der Hoffnung, eines von 18 verfügbaren Stadthäusern zu kaufen. Die Häuser wurden zu einem Festpreis von 1,2 Millionen US-Dollar gelistet, was bedeutet, dass sie zuerst kommen, zuerst dienen – laut Bieterkrieg ist kein Bieterkrieg erforderlich NBC Bay Area am Samstag.
“Es ist wirklich schwer, ein Haus im Silicon Valley zu bekommen, und sie veröffentlichen heute erst 18, und wahrscheinlich wissen die meisten Leute in der Schlange, welches Los sie wollen”, sagte Nancy Reynolds, eine lokale Maklerin, dem Nachrichtensender.
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-scott budman (@scottbudman) 24. April 2021
Jeremy Naval, ein anderer Makler, sagte gegenüber NBC Bay Area, er sei seit letztem Mittwoch im Auftrag eines Kunden dort.
“Mein Klient wollte wirklich, wirklich der erste sein, also versprach ich ihm, ich sagte: ‘Was auch immer ich tun muss, um Ihnen den ersten zu besorgen, ich werde es tun'”, sagte Naval.
Die Eigentumswohnungen wurden vom lokalen Entwickler SummerHill Homes gebaut, der laut seiner Website 70 Entwicklungen von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Stadthäusern und Apartments in der San Francisco Bay Area gebaut hat. Das Nuevo Entwicklung Dazu gehören 331 Häuser mit zwei bis vier Schlafzimmern sowie Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, Radwege, ein Freiluftkino, Hundeparks, Außenbereiche und Ladegeräte für Elektrofahrzeuge.
Laut der Website von SummerHill wurden 240 Häuser verkauft, was mehr als 70% der Entwicklung entspricht.
Die Raserei, eine der Nuevo-Eigentumswohnungen zu kaufen, ist ein Symptom für ein größeres Problem in der Immobilienwelt. Tiefstzinsen und der Wunsch nach mehr Platz während der Pandemie haben viele dazu veranlasst, kaufen zu wollen, aber die Lagerbestände erreichen historisch niedrige Niveaus. Dies führt zu explodierenden Preisen und unerhörten Bieterkriegen: Im vergangenen Monat erhielt ein 1.400 Quadratmeter großes Haus in der Nähe von Sacramento, das für 399.900 US-Dollar gelistet ist, an einem einzigen Wochenende 122 Angebote.
Auch der Markt für Neubauhäuser beginnt sich in einer Krise zu befinden.
Neubau stieg im vergangenen August auf ein neues Hoch, den höchsten seit 2006Laut Angaben des Handelsministeriums behindern jedoch die Arbeits- und Materialknappheit die Bauherren. Schnittholz, Haushaltsgeräte, Kupfer, Vinyl und Schränke sind ebenso Mangelware wie eine kleine, aber wichtige Komponente für den Bau von Kellern. Tom Woods, ein in Missouri ansässiger Eigenheimbauer, vor kurzem sagte Fox Business dass der Mangel für die Branche “katastrophal” sein könnte.
“Wenn Sie keine Keller oder Mauern einschenken, werden Sie keine Häuser bauen”, sagte er.