Mit freundlicher Genehmigung von Alexander Sacharin
- Filmstudentin Lizza Prigozhina hilft New Yorker Immobilienmaklern, Häuser auf TikTok zu vermarkten, Gebremst gemeldet.
- Der 23-Jährige bringt bis zu 10.000 US-Dollar im Monat ein und hilft ihnen dabei, in noblen Wohnungen zu filmen, um Käufer anzulocken.
- Alexander Zakharin teilte mit, was Prigozhina ihm beigebracht hatte, um seine Anhänger von 100.000 auf 700.000 zu steigern.
Es zahlt sich aus, der TikTok-Flüsterer für Manhattans Luxusimmobilienmakler zu sein.
Lizza Prigozhina, 23, verlangt von Maklern 700 US-Dollar pro Woche, um als ihre TikTok-Beraterin zu fungieren, die lebhafte App zu entmystifizieren und Videos zu drehen, die ihnen helfen sollen, Millionen-Dollar-Wohnungen zu verkaufen ein Profil von ihr auf der Immobilienseite Curbed. Ein „guter Monat“, sagte sie der Curbed-Autorin Bridget Read, bedeutet ein Einkommen von bis zu 10.000 US-Dollar.
Prigozhinas Aufgaben reichen von Brainstorming-Konzepten für Videothemen – oft mit viralen Songs und Sketchen in wunderschönen Häusern zum Verkauf oder zur Miete – bis hin zur Rolle als Kamerafrau am Set. Es ist alles im Namen, Immobilienmaklern dabei zu helfen, auf TikTok Aufmerksamkeit zu erregen, die sie hoffentlich in potenzielle Käufer und Mieter verwandeln können, die ihnen tatsächlich Provisionen zahlen. Bisher waren Agenten und Teams von großen Brokerhäusern darunter Christina Kremidas von Douglas Elliman, Jason Lau und Marko Arsic von Corcoran und das Kim-Team Laut Curbed haben Nest Seekers sie angeheuert, um sie zu TikTok-Stars zu machen. Zusammen haben ihre drei Konten rund 500.000 Follower in der beliebten App.
“Einige sagen: ‘Ich kann dafür kein Geld ausgeben'”, sagte Prigozhina gegenüber Curbed. “Aber andere sagen: ‘Ich werde alles tun, um da rauszukommen.'”
Der New Yorker Agent Alexander Zakharin war Prigozhinas erster Kunde.
Zakharin, der sagt, dass er in diesem Jahr einen Gesamtumsatz von 34 Millionen US-Dollar erzielt habe, sagte Insider, dass Prigozhina sich ihm angeboten habe. Sie kamen zunächst in Kontakt, als er ihr während ihrer eigenen Haussuche im Jahr 2020 Wohnungen zur Miete zeigte. Obwohl sie am Ende keines seiner Angebote annahm, wandte sie sich 2021 mit Ideen für ein Rebranding seiner TikTok-Präsenz an ihn. Sacharin ging darauf ein.
Prigozhina bringt ihren Kunden eine „frische Perspektive“ und eine Reihe von Augäpfeln, die frei von der „Trotte“ des Agentendaseins sind, sagte er. Als Zakharin anfing, Videos hochzuladen, nahm er lediglich minimale Schwenks durch eine Wohnung auf und zeigte grundlegende Merkmale wie Quadratmeterzahl und Licht.
Aber Prigozhina wies Zakharin an, mit Geräten zu spielen, sich im Raum zu bewegen und sich in den zum Verkauf stehenden Häusern zu zeigen, wie er Spaß hat. Gestützt auf ihr Studium an der New York Film Academy überredete sie Zakharin sogar, sich vor die Kamera zu stellen. Die Videos, sagte sie ihm, brauchten eine Figur, der das Publikum folgen könne.
Über drei Monate im Jahr 2021 half Prigozhina Zakharin, von 100.000 Followern auf 400.000 zu wachsen – und er rühmt sich jetzt fast 770.000.
„Alexander hat eine große Persönlichkeit“, sagte Prigozhina Curbed.
Zakharin sagte, Prigozhinas Gebühr von 700 Dollar pro Woche sei es wert. Erst letzten Monat, fügte er hinzu, zeigte er einer kalifornischen Frau Pied-e-Terres der Upper East Side im Wert von 1 Million US-Dollar, die ihm zuerst eine Nachricht schickte, weil ihre 14-jährige Tochter ihm auf TikTok folgt.
Prigozhinas Geschäft nahm Fahrt auf, als andere Agenten sahen, wie Zakharins Social-Media-Fußabdruck wuchs, sagte er. Sie fragten ihn, wer hinter den Kulissen stecke, um ihm zu helfen, und er teilte gerne ihre Kontaktinformationen mit.
Jetzt organisiert sie Shootings und Filminhalte mit mehreren Agenten gleichzeitig. Curbed’s Read beschrieb, wie einige Agenten „spielerisch hinter Möbel huschen“ und „übergroße Handgesten“ mit Prigozhinas Anweisung machen, um beispielsweise ein Gebäude an der Upper West Side zu zeigen, in dem die Mieten knapp bei 6.000 Dollar pro Monat beginnen. Sie sagte sogar zu einem Agenten, er solle sich „leicht auf das Bett werfen, um seine Sprungkraft zu zeigen“.
Aufrufe führen nicht unbedingt zu Deals oder gar Angeboten. Der Curbed-Bericht besagt, dass eine 6-Millionen-Dollar-Wohnung, die in einem TikTok-Video gezeigt wird, das 145.000 Aufrufe angezogen hat, seit mindestens 66 Tagen auf dem Markt ist.
Aber Zakharin glaubt, dass die Investition in eine Social-Media-Präsenz mit Hilfe eines Experten wie Prigozhina eine Möglichkeit ist, die Grundlage zu legen, um Käufer für zukünftige zum Verkauf stehende Wohnungen zu finden.
„Je öfter sie dich sehen, desto mehr erinnern sie sich an dich“, sagte er zu Insider. “Ob Januar 2023 oder Januar 2024.”