Ein Immobilienmakler in Singapur möchte 3 Penthäuser und ein Duplex kombinieren, um das größte Super-Penthouse des Stadtstaates zu schaffen – schau dir mal den Plan an

Ein Super-Penthouse in Singapurs Marina Bay Residences ist für 80,24 Millionen Dollar auf dem Markt.

Das Super-Penthouse erstreckt sich über die obersten drei Stockwerke der Marina Bay Residences – einer 54-stöckigen Eigentumswohnung mit Blick auf die Marina Bay in Singapur – und wird drei Penthouse-Einheiten und eine Duplex-Einheit kombinieren, so Listing Agent Edwin Yip of Tristar-Eigenschaften sagte Insider.

Ein Super-Penthouse ist ein Begriff, der in Singapur verwendet wird, um ein Penthouse zu beschreiben, das mehr als umfasst 10.000 Quadratmeter. Mit 23.263 Quadratmetern bläst diese Wohnung diese Metrik aus dem Wasser.

Ursprünglich wollte Yip fünf Wohnungen zu kombinieren in eine einzige Residenz im Wert von 103,7 Millionen US-Dollar. Nachdem Yip ein Jahr lang versucht hatte, das Haus zu vermarkten, verkaufte er eine der fünf Einheiten für 19,34 Millionen S$ (13,94 Millionen US-Dollar) im September, Einstellung ein Rekord für das Gebäude.

Die anderen vier Residenzen sind noch auf dem Markt, und Yip hält an dem Traum fest, sie zu kombinieren – und die kombinierte Einheit als Singapurs größtes Penthouse zu verkaufen.

„In Singapur ist es fast unmöglich, Häuser dieser Größe zu finden – das ist fast zweieinhalb Mal so groß wie ein Super-Penthouse“, sagte er. „Häuser dieser Größe werden keine einzelne Wohnung sein, aber unsere Idee kommt von der Tatsache, dass wir die Kontrolle über vier Einheiten haben, die zu einer Fläche von 23.000 Quadratmetern verbunden werden können.“

Marina Bay Residences ist eine luxuriöse Eigentumswohnung in der Nähe des Central Business District (CBD) der Stadt.

Das Gebäude verfügt über 428 Einheiten und wurde 2010 pro Immobilienplattform fertiggestellt EdgeProp. Es überblickt die Gegend um die Marina BayHeimat berühmter Wahrzeichen Singapurs, darunter Marina Bay Sands und die Merlion-Statue.

Wie bei vielen anderen Häusern in Singapur ist es ein 99 Jahre Pachtbesitz: Nach 99 Jahren geht das Eigentum an dem Grundstück zurück an den ursprünglichen Eigentümer des Grundstücks, also den Staat.

Die Preise der verfügbaren Einheiten im Gebäude beginnen bei 1,45 Millionen S$ pro Immobilienplattform PropertyGuru.

Aber es gibt einen Haken: Die Einheiten werden erst nach dem Kauf zusammengelegt, und der Käufer müsste die Renovierungskosten tragen, sagte Yip.

Der Preis liegt bei 111.111.111 S$, weil „Eins“ die Lieblingsnummer des Besitzers ist, sagte Yip. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für die Renovierung.

Die Fotos in diesem Artikel sind vorgeschlagene Entwürfe von Studio IF ⁠⁠ – der Designfirma, die für die Innenausstattung des Penthouses verantwortlich ist. Renovierungen werden nur nach Rücksprache mit den neuen Eigentümern stattfinden, sagte Chefdesignerin Gwen Tan Kanalnachrichten Asien Im April.

Tan reagierte nicht sofort auf die Bitte von Insider um einen Kommentar.

Jede Etage des dreistöckigen Super-Penthouses wird einer bestimmten Nutzung gewidmet sein: Schlafen, Arbeiten und Unterhaltung sowie Wellness, sagte Yip.

Die Schlafzimmer befinden sich gemäß den Entwürfen von Studio IF auf der 52. Etage. Die 53. Etage wird für Arbeit und Unterhaltung dienen, mit einem Wohnzimmer, Essbereichen, dem Heimbüro und einem Sitzungssaal. In der obersten Etage befinden sich der Pool, die Sauna und der Fitnessraum.

Das Super-Penthouse wird sieben Schlafzimmer haben, darunter eine 3.000 Quadratmeter große Master-Suite.

Die Master-Suite verfügt über raumhohe Fenster, die einen Panoramablick auf die Skyline der Stadt bieten, wie aus einem Informationsblatt hervorgeht, das an Insider gesendet wurde.

Das Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, wie die Renderings zeigen. Der begehbare Kleiderschrank des Zimmers verfügt über einen Schminktisch und separate Stauräume für Kleidung und Accessoires.

Quelle: Immobilien-Factsheet

Die mittlere Etage des Super-Penthouse wird gemäß den Gestaltungsplänen über einen Sitzungssaal und ein Heimbüro verfügen.

„Viele Kunden sagen uns, dass sie Platz für ihr Heimbüro und die Unterhaltung von Kunden brauchen“, sagte Yip.

Das Innenarchitekturunternehmen beschloss, ein vollwertiges Büro in das Haus einzubauen, zusammen mit einem Zigarrenraum und einer Bar, in der die Bewohner Gäste unterhalten können, fügte Yip hinzu.

Die oberste Etage wird dem Wellness gewidmet sein und eine Sauna, einen Massageraum und ein Fitnessstudio beinhalten, sagte Yip.

„Es ist wie 5.000 Quadratmeter Wellnessfläche für die Bewohner. Alles ist da – sie müssen nicht einmal aus ihrem Haus treten, um sich zu entspannen“, sagte Yip.

Ebenfalls für die oberste Etage geplant sind ein 25-Meter-Pool und ein Wasserfallbrunnen.

Quelle: Immobilien-Factsheet

Natürlich haben alle diese Pläne eine große Bedingung: Jemand muss zuerst die Immobilie kaufen.

Während das Ziel darin besteht, alle vier Residenzen als ein Super-Penthouse zu verkaufen, sagte Yip, er sei offen dafür, sie einzeln oder in anderen Kombinationen zu verkaufen, wenn der Preis stimmt. Er wird keine Einheit verkaufen, wenn sie die Konnektivität der anderen drei stört.

Yip vermarktet die Residenz an Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI). investierbares Vermögen im Wert von mindestens 30 Millionen US-Dollar. In Singapur wird die UHNWI-Bevölkerung voraussichtlich bis 2026 rund 6.000 Menschen erreichen, pro Ritter Frank.

Yip sagte, dass viele UHNWI Heim, Arbeit und Freizeit in ihren Wohnungen kombinieren möchten, was den vorgeschlagenen Grundriss des Hauses inspirierte.

„In der aktuellen COVID-19-Welt hat sich Singapur als wahrscheinlich eines der besten und sichersten Reiseziele der Welt erwiesen“, sagte Yip. „In diesem Klima, in dem alles an Wert verliert, ob Krypto oder Aktien, sind Immobilien immer noch stark und robust, daher ist es sinnvoll, dass diese Personen hier Immobilien kaufen möchten.“