Ein Millennial-Paar investierte 143.000 US-Dollar in ein Ferienhaus auf Bali. Es ist zum Kern ihrer Vorruhestandsstrategie geworden.

• Rory und Casey Jones bauten auf Bali eine Villa für 2,287 Milliarden indonesische Rupiah, also etwa 143.000 US-Dollar.
• Sie wollten in einen materiellen Vermögenswert investieren, der Einkommen erwirtschaftet und gleichzeitig als Altersheim dient.
• Zuvor waren sie noch nie nach Indonesien gereist.

Für Rory Jones und seine Frau Casey schien der Bau eines Hauses auf Bali eine gute Idee zu sein – auch wenn sie noch nie in Indonesien waren.

Das Paar aus Tasmanien, Australien, träumte davon, vorzeitig in den Ruhestand zu gehen, und investierte daher viel Zeit an der Börse.

„Ich schätze, wir sind ein wenig enttäuscht darüber, dass wir dieses Geld weggesteckt haben, aber außer Zahlen auf einem Stück Papier hatten wir dafür nichts vorzuweisen“, sagte Jones, 37, gegenüber Business Insider.

Sie wollten einen materiellen Vermögenswert und kamen nach einiger Recherche auf die Idee, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien im Ausland zu bauen.

„Wir kamen zu dem Schluss, dass es uns die Möglichkeit gibt, ein gutes Einkommen zu verdienen, aber auch einen Ort, an den wir uns möglicherweise zurückziehen könnten, und zwar in einem Land, das günstiger ist als Australien“, sagte Jones, ein Fotograf und Videofilmer.

Das Paar hatte über Thailand, die Philippinen und sogar Portugal nachgedacht, sich aber letztendlich für Bali entschieden, weil ihre Untersuchungen ergaben, dass es dort die höchste Kapitalrendite gab. Darüber hinaus war es auch für Ausländer relativ einfach, dort ein Haus zu bauen.

Entsprechend ILA Global Consultingist es möglich, dass Kurzzeitmieten auf Bali eine jährliche Kapitalrendite von 15 % erzielen, während andere Märkte 5 % bis 10 % bieten.

Obwohl das Paar noch nie zuvor auf der Insel war, hatte es viel Zeit in Südostasien verbracht.

„Wir wussten also, dass uns das Klima gefiel. Wir wussten, dass uns wahrscheinlich auch die Kultur und das Essen gefallen würden“, sagte Jones.

Zum ersten Mal auf Bali

2022 bestieg das Paar erstmals ein Flugzeug nach Bali.

Sie waren etwa drei Wochen dort, erkundeten die Insel und sprachen mit verschiedenen Rechtsexperten und Bauherren, um weitere Einblicke zu erhalten, wie sie mit ihrem Projekt beginnen könnten.

„Wir haben viel Zeit in verschiedenen Gegenden verbracht, um sicherzustellen, dass uns die Gegend gefällt und wir ein gutes Verständnis dafür haben, was diese Gegend den Touristen bietet“, sagte Jones.

Da der Verkehr auf Bali schwierig zu bewältigen sein kann, sei es wichtig, dass das ausgewählte Gebiet über eine gute Infrastruktur verfüge und leicht zu erreichen sei, sagte er.

„Ansonsten suchten wir nach einem Ort, an dem wir uns auch als Rückzugsort vorstellen konnten“, sagte Jones.

Auf der Suche nach einem ruhigen, aber aufstrebenden Viertel, das Reisende anziehen würde, fanden sie schließlich ein Stück Land in der Gegend von Bingin in der Nähe von Uluwatu, einer Region an der südwestlichen Spitze von Bali.

„Der größte Erfolg, den wir hatten, bestand tatsächlich darin, in den lokalen Facebook-Gruppen zu posten, dass wir nach Land suchen, und dann haben sich die Leute an uns gewandt und uns mitgeteilt, was sie zur Verfügung hatten“, sagte Jones. „Bei dem Land, das wir schließlich bekamen, war es ein Einheimischer, der uns das Land zeigte. Ihm gehörte das Land nicht, aber er kannte die Eigentümer.“

Seit Ausländer dürfen kein Land besitzen Auf Bali ist das Grundstück für 30 Jahre gepachtet, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 30 Jahre. Sie zahlten dafür 720 Millionen indonesische Rupiah, etwa 44.700 US-Dollar.

Eine moderne tropische Villa

Die zweistöckige Villa, die auf einem 3.300 Quadratmeter großen Grundstück steht, verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der gesamte Bau, einschließlich Möbel und Genehmigungen, kostete 2,287 Milliarden indonesische Rupiah oder etwa 143.000 US-Dollar.

Jones sagt, er habe sich dafür entschieden, ein Haus von Grund auf zu bauen, weil es billiger war, als eines zu kaufen.

Laut der Immobilien-Website Immobilien Balieine neue Villa mit zwei Schlafzimmern in der Nähe von Bingin kann zwischen 3,525 und 5,575 Milliarden indonesische Rupiah kosten, abhängig von der Größe, der Komplexität des Baus und der verbleibenden Pacht des Grundstücks.

„Wenn mit dem bereits bestehenden Gebäude etwas nicht in Ordnung wäre, könnten wir es nicht sagen“, fügte er hinzu. „Aber indem wir selbst bauen, können wir die Standards diktieren, die in dieses Gebäude einfließen.“

Abgesehen von den Sicherheitsstandards bedeutete dies auch, dass sie das Gebäude so gestalten konnten, wie sie es wollten. Jones beschreibt es als eine Mischung aus modernem Industrial und Boho mit einem Hauch balinesischen Einflusses.

Von außen sieht das Gebäude modern aus, dank der schwarzen Stahlfensterrahmen, dem Design im Mezzanin-Stil und den gewölbten Decken. Im Gegensatz dazu sind die Innenräume gemütlich mit vielen Holzakzenten und Möbeln.

„Wir wussten, dass das Gebäude selbst ziemlich modern war, deshalb wollten wir mit der Innenarchitektur viel von den Tropen und viel Bali hineinbringen“, sagte Jones.

Alles in der Villa sei vor Ort gefertigt worden, fügte er hinzu.

Das einzige größere Problem, mit dem das Paar während des Baus konfrontiert war, war eine besonders schlechte Regenzeit, die ihr Projekt um einige Wochen verzögerte.

„Gegen Ende des Baus waren sie mit allem ziemlich spät dran, und es ist in Ordnung, dass sie spät dran waren, aber sie haben uns nicht gesagt, dass sie spät dran waren“, sagte Jones. „Es gab eher Kommunikationsprobleme als Probleme mit der Konstruktion, was gegen Ende zu einigen Spannungen führte.“

Ruhestand auf Bali

Die Villa kann weiter gemietet werden Airbnb für mindestens zwei Nächte. Zum Zeitpunkt der Drucklegung hat es eine Bewertung von 4,58 Sternen, basierend auf 26 Rezensionen.

„Ursprünglich wollten wir ein paar Monate im Jahr auf Bali verbringen, aber angesichts der Art und Weise, wie sich die Dinge entwickelt haben und wie beliebt es ist, denke ich, dass es finanziell sinnvoller wäre, es die ganze Zeit über Airbnb zu vermieten.“ sagte Jones.

Dennoch hofft Jones, in den nächsten fünf bis sechs Jahren in dieser Villa auf Bali seinen Ruhestand verbringen zu können.

„Wir arbeiten hart daran, so viel Geld wie möglich zu sparen und zu investieren, um hoffentlich einen Punkt zu erreichen, an dem wir mit Anfang vierzig in den Ruhestand gehen können“, sagte er. „Aber Pläne können sich auch ändern, daher wäre es großartig, sich nach Bali zurückzuziehen, aber ich meine, vielleicht bleiben wir in Australien. Wer weiß? Bis dahin ist es noch ein weiter Weg.“

Allerdings hat das Paar Pläne, in Zukunft weitere Anlageimmobilien auf Bali zu bauen.

Jones hat einen Rat für diejenigen, die über den Bau eines Hauses auf Bali nachdenken: Erwartungen verwalten.

„Gehen Sie mit dem Wissen darauf ein, dass die Standards, die Sie von Ihrem Heimatland erwarten, auf Bali möglicherweise nicht die gleichen sind. Erwarten Sie, dass die Dinge hinter der Zeit zurückbleiben und dass die Dinge anders erledigt werden, als Sie es vielleicht gewohnt sind“, sagte er .

Auf diese Weise werde es weniger stressig, fügte er hinzu.

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