Ein Unternehmen aus Singapur kauft heruntergekommene Shophouses, die bis zu 150 Jahre alt sein können, und baut sie in moderne Coliving Spaces um. So machen sie es.

Viele Straßen in Singapur sind von schmalen Reihenhäusern gesäumt, die in bonbonfarbenen Blau-, Rosa- und Grüntönen gestrichen sind. Diese Häuser werden Shophouses genannt und sind in der Regel zwei oder drei Stockwerke hoch.

Die Mehrheit der Shophouses in Singapur waren zwischen 1840 und 1960 gebaut. Wie der Name schon sagt, wird das Erdgeschoss des Geschäftshauses oft gewerblich genutzt, während im Obergeschoss Menschen wohnen.

Während Singapurs Shophouses für den Stadtstaat von historischer Bedeutung sind, bekommen sie dank eines lokalen Unternehmens namens Figment auch ein neues Leben als Coliving Spaces.

Fang Low, der CEO von FigurSie wuchs in einem Shophouse in Singapur auf. Er gründete das Unternehmen im Jahr 2019 und heute verfügt Figment über 25 Shophouses in historischen Vierteln in ganz Singapur, darunter Emerald Hill, Joo Chiat und Jalan Besar. Das Unternehmen hat 10 Mitarbeiter.

Figment erhält seine Shophouses auf drei Wegen: Es kauft, mietet oder verwaltet die Shophouses im Auftrag der Eigentümer. Nachdem Figment die Fläche renoviert hat, vermietet sie sie an Einzelmieter. In jedem Shophouse gibt es etwa vier bis fünf Zimmer, und die monatliche Miete liegt laut Angaben des Unternehmens zwischen 2.000 und 4.900 S$ (1.469 bis 3.600 US-Dollar) für ein Zimmer Webseite.

Für Low war die Inspiration, Shophouses in gemeinsame Wohnräume umzuwandeln, teilweise sozial motiviert.

„Figment wurde ins Leben gerufen, um das Gefühl der Einsamkeit zu beenden, das man in einer neuen Stadt bekommen könnte“, sagte Low gegenüber Insider.

Low und sein Team sprachen mit Insider über den Prozess der Renovierung dieser historischen Häuser und teilten eine Reihe von Vorher-Nachher-Fotos, um zu zeigen, wie jahrzehntealte Häuser umgebaut werden.

Da die Shophouses so alt sind, müssen sie umfassend renoviert werden, bevor sie bezugsfertig sind. Hier kommt das Designteam von Figment ins Spiel.

„Der Zustand, in dem wir die Shophouses übernehmen, kann sehr unterschiedlich sein. Einige von ihnen wurden seit 20 oder 30 Jahren nicht mehr angerührt, und einige wurden kürzlich renoviert“, sagte Michele Lim, Designchefin bei Figment, gegenüber Insider.

In der Regel dauert es etwa zwei bis drei Monate, um die Renovierung eines einzelnen Shophouses abzuschließen. Es können bis zu 20 Personen erforderlich sein, um die gesamte Arbeit zu erledigen, sagte Lim.

Wenn das Projekt ein riesiges Unterfangen ist, wird das Figment-Team einen externen Auftragnehmer beauftragen, um zu helfen, fügte sie hinzu.

Das jüngste Geschäftshaus von Figment benötige die meiste Arbeit, sagte sie. Das Haus wurde in den 1900er Jahren gebaut und trotz Problemen mit der Wasserabdichtung und knallenden Fliesen wollte der Vormieter keine Reparaturen durchführen.

„Er hat einfach alles zugedeckt. Auf die Fliesen hat er einen zusätzlichen Boden gelegt. An den Wänden hat er eine weitere Wandschicht hinzugefügt. Als wir das Haus übernommen haben, mussten wir alles abreißen“, fügte sie hinzu.

Ziel der Renovierung sei es, so viel wie möglich von der ursprünglichen Architektur zu erhalten, sagte Lim.

Im Allgemeinen tauscht das Team nur dann etwas aus, wenn es irreparabel ist.

„Das ist eine Entscheidung, die sehr schwer zu treffen sein kann, da einige der Reparaturen sehr kostspielig sein können oder es Teile gibt, die nie gefunden werden können“, fügte Lim hinzu.

Für ein Geschäftshaus konnte das Team keinen genauen Ersatz für die beschädigten roten Bodenfliesen finden.

„Wir mussten nur Beton darüber gießen, um alle Chips und Risse zu überdecken, die bereits in den vorhandenen Fliesen waren“, sagte sie.

Das Team hat die Innenräume eines anderen Shophouses komplett weiß gemacht.

Das oben abgebildete Geschäftshaus war das erste, das unter die Leitung von Figment kam. Es ist auch das Haus, in dem Low aufgewachsen ist.

Das Team von Figment hat sich mit einem lokalen Designstudio, Ministry of Design, zusammengetan, um das Haus zu renovieren. Die Idee war, den Ort als leere Leinwand neu zu interpretieren, um einen Neuanfang zu signalisieren, sagte Lim.

„Alles war entweder weiß gestrichen oder in Weiß gehalten“, fügte sie hinzu.

Während die Farbe das Geschäftshaus von den anderen unterscheidet, sagte Lim, dass es – wenig überraschend – mehr Pflege benötigt.

Flecken und Kratzspuren zeigen sich leicht in dem komplett weißen Haus. Das Team bemüht sich, die Wände alle sechs Monate neu zu streichen.

„Die Böden sind größtenteils in Ordnung. Wir haben versucht, hier und da weiße Teppiche zu verlegen, um sie ein bisschen mehr zu schützen“, sagte Lim.

Die ursprünglichen roten Backsteine ​​des ganz in Weiß gehaltenen Geschäftshauses wurden hinter Putz verborgen. Ein Teil der Wände wurde im fertiggestellten Haus freigelassen, damit die Mieter sehen konnten, wie es ursprünglich aussah.

„Vor der Backsteinmauer war eine Putzschicht. Wir haben sie entfernt und eine neue Wand davor installiert und dann einen Kreis für die Ziegel ausgeschnitten“, sagte Lim gegenüber Insider.

„Der rote Backsteinkreis wurde auch Teil des Kunstwerks des Hauses“, sagte Lim.

In gewisser Weise gebe der kahle Teil der Wände den Mietern einen Einblick in die Vergangenheit des Gebäudes, fügte sie hinzu.

Das Design des fertiggestellten Hauses wird von seiner Geschichte und der Nachbarschaft beeinflusst, in der es sich befindet, sagte Lim.

Das Team taucht in die Aufzeichnungen der Nationalbibliothek und die Nationalarchive ein, um mehr über jedes Haus zu erfahren, das sie umbauen.

„Meistens haben wir ziemlich viel Glück. Da sie konserviert sind, können wir normalerweise einige Aufzeichnungen darüber finden – selbst wenn es nur die Vorher-Nachher-Fotos oder Informationen über die Nachbarschaft sind und wie sie vorher aussah“, sagte Lim genannt.

Beispielsweise wurde eines der Shophouses von einem Vorbesitzer inspiriert.

Das Geschäftshaus gehörte in den 1980er Jahren einem Investmentbanker, und das Team beschloss, Bücher und gemütliche Arbeitsbereiche in den Raum zu integrieren.

„Wir haben beschlossen, den Raum zu verdunkeln, damit er sich wie eine gedämpfte Herrenbar anfühlt“, sagte Lim.

Die meisten Möbel in den Shophouses sind aufgearbeitet oder stammen aus Second-Hand-Läden.

Das Figment-Team versucht, so viel wie möglich gebrauchte Möbel zu kaufen.

„Wir arbeiten sehr eng mit einem unserer Partner, Hock Siong, zusammen, um die Möbel zu bekommen, die wir brauchen. Sie sind auf gebrauchte Möbel und aufbereitete Antiquitäten spezialisiert“, sagte Lim gegenüber Insider.

Das Team muss in der Regel auch die elektrischen Anlagen der Shophouses überholen.

„Wir werden auf jeden Fall versuchen, den Schaltkasten aufzurüsten oder ihn zumindest sehr gründlich zu überprüfen“, sagte Lim.

Die meisten Schlafzimmer in Figment Shophouses haben ein eigenes Badezimmer. Einige Badezimmer sind Teil des ursprünglichen Entwurfs, während andere während des Renovierungsprozesses von Figment installiert wurden.

Die meisten älteren Geschäftshäuser verfügten über ein Badezimmer pro Etage, das sich auf der Rückseite des Hauses befand, sagte Lim.

Letztendlich sieht Low Figment als mehr als ein Immobilienunternehmen.

„Wir versuchen nie, 150 Leute in ein Gebäude zu stecken, versuchen, so viele Räume wie möglich in einem Haus zu schneiden. Ich denke, es geht nur um die Gemeinschaft, die wir aufbauen wollen. Es geht nur darum, etwas zu bewirken vor Ort für alle und nicht nur für das Unternehmen und die Investoren des Unternehmens”, sagte er.