Mehr als jedes achte privat vermietete Haus in England stellt eine ernsthafte Bedrohung für die Gesundheit und Sicherheit der Menschen dar und kostet den NHS laut einem Bericht eines Ausschusses von Abgeordneten etwa 340 Millionen Pfund pro Jahr.
Es deckte auch Beweise für rechtswidrige Diskriminierung auf, wobei schätzungsweise einer von vier Vermietern nicht bereit war, an nicht-britische Passinhaber zu vermieten.
Die Ergebnisse des Ausschusses für öffentliche Finanzen kommen, da die Finanzen der Mieter einem Rekorddruck ausgesetzt sind, da höhere Mieten und steigende Energierechnungen zusammen den Druck auf viele Haushalte erhöhen.
Im Januar meldete die Immobilienwebsite Rightmove, dass die privaten Mieten in Großbritannien so schnell gestiegen seien wie noch nie, wobei die durchschnittliche Miete außerhalb Londons um fast 10 % höher war als ein Jahr zuvor.
In seinem Bericht sagte der Ausschuss, es sei „zu schwierig für Mieter, ihr gesetzliches Recht auf ein sicheres Zuhause zu verwirklichen“, und die lokalen Behörden – eingeschränkt durch mangelnde Unterstützung durch das Ministerium für Nivellierung, Wohnungswesen und Gemeinden – taten dies nicht in der Lage sind, ihnen angemessenen Schutz zu bieten.
Schätzungsweise 11 Millionen Menschen mieten in England privat, und der Sektor hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten verdoppelt. Jahrelang steigende Hauspreise haben dazu geführt, dass viele Menschen, die ein Eigenheim erwerben wollen, jahrelang in Mietwohnungen leben müssen, teilweise ohne Aussicht, sich jemals eine eigene Wohnung in der Gegend leisten zu können.
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Der Bericht des Ausschusses besagt, dass schätzungsweise 13 % (589.000) der privat vermieteten Häuser in England mindestens eine Gefahr der „Kategorie 1“ aufwiesen – eine ernsthafte Bedrohung für Gesundheit und Sicherheit, zu deren Bewältigung Vermieter gesetzlich verpflichtet sind.
Diese Gefahren können von Feuchtigkeit und Schimmel oder Unfallrisiken – beispielsweise durch Stolpern oder Stürze, fehlerhafte Verkabelung oder einstürzende Gebäudeteile – bis hin zu fehlenden oder nicht funktionierenden Rauchmeldern oder Kohlenmonoxidmeldern reichen.
Die Einhaltung der gesetzlichen Mindeststandards war in ganz England uneinheitlich, wobei der Anteil der Grundstücke mit Gefahren der Kategorie 1 zwischen 9 % in London und 21 % in Yorkshire und Humber lag. Das Ergebnis, so die Abgeordneten, sei „eine ‚Postleitzahlen-Lotterie’ der Mietersicherheit“.
Gleichzeitig gab es auch Hinweise auf rechtswidrige Diskriminierung in diesem Sektor, wobei schätzungsweise 25 % der Vermieter nicht bereit waren, an Inhaber eines nicht britischen Passes zu vermieten, und 52 % nicht bereit waren, an Mieter zu vermieten, die Wohngeld beziehen.
Doch nur 10 Vermieter und Vermieter wurden seit 2016 von den lokalen Behörden verboten, während einige Räte nur 0,1 % ihrer privat vermieteten Immobilien inspizieren.
Dem Bericht zufolge hat die Abteilung die Herausforderungen innerhalb des Sektors erkannt und sich verpflichtet, Reformen in einem Weißbuch vorzuschlagen, das später in diesem Jahr erscheinen soll.
Meg Hillier MP, die Vorsitzende des Ausschusses, sagte: „Unsichere Bedingungen, Überbelegung, Belästigung, Diskriminierung und zwielichtige Räumungen sind immer noch ein großes Problem im privaten Mietsektor.“