Ein Drittel der Wohnungen, die unter Vertrag genommen wurden, hatte innerhalb einer Woche nach Markteinführung ein angenommenes Angebot, ein neues Prüfbericht von Rotflossen gefunden. Dies ist ein Anstieg von 30% im gleichen Zeitraum des Vorjahres und 2,2 Punkte gegenüber einem Monat zuvor.
Der Bericht basiert auf Daten aus dem Vier-Wochen-Zeitraum bis zum 10. Oktober.
Darüber hinaus stieg die Anzahl der Wohnungen, die innerhalb von zwei Wochen nach der Listung unter Vertrag genommen wurden, von 42 % im gleichen Zeitraum im Jahr 2020 auf 46 % ganze Woche länger als das Allzeittief von 15 Tagen im Juni und Juli, es sind immer noch 10 Tage weniger als ein Jahr zuvor.
Dieser Anstieg des Anteils der so schnell verkauften Häuser ist für diese Jahreszeit, in der wir normalerweise eine saisonale Abschwächung erleben, unerwartet.
„Die meisten Verkäufer, die jetzt auf dem Markt sind, sind sehr motiviert, umzuziehen: Vermieter mit leerstehenden Häusern, Familien, die bereits modernisiert haben und ihre vorherigen Häuser verkaufen müssen, Paare, die sich trennen“, sagte David Palmer, ein Redfin-Listing-Agent, in einer Erklärung. „Da die Nachfrage nach Eigenheimkäufen im Herbst zurückgeht, ermutige ich nur Leute, die jetzt dringend verkaufen müssen. Ansonsten rate ich ihnen, bis zum neuen Jahr zu warten.“
Ein weiteres Zeichen für eine anhaltend starke Nachfrage ist der Anstieg der anstehenden Eigenheimverkäufe um 4 % gegenüber dem Vorjahr. Dies entspricht laut Redfin auch einem Anstieg von 46 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2019.
Während die Nachfrage nach wie vor hoch ist, sinkt der Bestand weiter, wobei neue Immobilienangebote um 8 % gegenüber dem Vorjahr und die Gesamtzahl der aktiven Angebote um 21 % im Vergleich zum Jahr 2020 gesunken sind.
Aufgrund dieser hohen Nachfrage und des geringen Lagerbestands stieg der durchschnittliche Eigenheimverkaufspreis gegenüber dem Vorjahr um 13 % auf 355.600 USD. Die Angebotspreise für neu gelistete Häuser stiegen ebenfalls und erreichten einen Median von 362.047 USD, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies ist jedoch 0,7% niedriger als die Allzeithoch während der vorangegangenen vierwöchigen Periode bis zum 3. Oktober festgelegt. Solche Rückgänge sind dem Bericht zufolge typisch für diese Jahreszeit.
Selbst bei hohen Angebotspreisen wurden aufgrund des hart umkämpften Marktes noch 46% der Wohnungen über dem Listenpreis verkauft, was gegenüber 34% im gleichen Zeitraum im Jahr 2020, aber auch dem geringsten Anteil seit April 2021, gestiegen ist. Zudem sank das durchschnittliche Sale-to-Listen-Preisverhältnis auf 100,7 %, ebenfalls den niedrigsten Stand seit April.
Obwohl es zahlreiche Indikatoren für einen noch immer brandheißen Markt gibt, ist ein Indikator für eine mögliche saisonale Abkühlung der Anteil der zum Verkauf stehenden Häuser, die jede Woche einen Preisrückgang von 5,1% erleiden, den höchsten Stand seit vier Wochen Laufzeit bis 13. Oktober 2019.
Der Beitrag Es gibt keine Anzeichen für die typische Verlangsamung des Immobilienkaufs, erschien zuerst auf HousingWire.