Die Finanzmärkte waren auf weitere schlechte Nachrichten über den wackeligen chinesischen Immobilienmarkt vorbereitet, da der angeschlagene Riese Evergrande eine neue Runde von Schuldenrückzahlungen im Wert von 148 Millionen US-Dollar verpassen sollte, und ein anderer Entwickler plädierte für mehr Zeit, um seine Schulden zurückzuzahlen.
Die China Evergrande Group hat letzten Monat zwei Kuponzahlungsfristen im Wert von 131 Millionen US-Dollar verpasst, da der Entwickler mit mehr als 300 Milliarden US-Dollar an Verbindlichkeiten ringt.
Die Erwartungen sind gering, dass das Unternehmen die halbjährlichen Zahlungen für seine Offshore-Anleihen im April 2022, April 2023 und April 2024 leisten wird, die am Montag um Mitternacht New Yorker Zeit fällig sind.
Es wird erwartet, dass das Unternehmen lokalen chinesischen Gläubigern Vorrang einräumt und den Bau von etwa 1,6 Millionen Häusern fertigstellt, für die es das Geld genommen hat, aber noch nicht abgeschlossen ist.
Die Probleme von Evergrande, das zu seinen Verpflichtungen gegenüber ausländischen Anleihegläubigern geschwiegen hat, haben Schockwellen auf den globalen Märkten ausgelöst, da Anzeichen dafür vorliegen, dass die Regierung in Peking möglicherweise bereit ist, einige Ausfälle in Chinas massivem Immobiliensektor zu sehen.
Weitere Anzeichen für die wachsenden Probleme gab es am Montag, als der in Hongkong notierte Entwickler Modern Land (China) um drei Monate Verlängerung gebeten auf Rückzahlungen einer 250-Millionen-Dollar-Anleihe, die am 25. Oktober fällig ist.
Das in Peking ansässige Unternehmen strebt an, die Fälligkeit zu verschieben, um „unser Liquiditäts- und Cashflow-Management zu verbessern und potenzielle Zahlungsausfälle zu vermeiden“, hieß es in einer am Montagmorgen bei der Hongkonger Börse eingereichten Meldung.
Das Unternehmen auch gesagt sein Vorsitzender und Präsident würde Kredite im Gegenwert von 124 Millionen US-Dollar zur Verfügung stellen, um die Finanzen des Unternehmens zu finanzieren.
Das Unternehmen, das eine Investmentholding ist, die sich hauptsächlich mit Immobilienentwicklung und Immobilieninvestments befasst, hat seine Anteile fast halbieren in den letzten sechs Monaten angesichts des breiten Abwärtsdrucks auf dem chinesischen Immobilienmarkt an Wert verloren.
Letzte Woche hat der Entwickler Fantasia Holdings Group die Frist für eine Zahlung von 206 Millionen US-Dollar an internationalen Marktschulden verpasst.
Am Freitag hat die Börse in Shanghai den Handel von zwei börsengehandelten Anleihen der Fantasia Group nach starken Einbrüchen und Echos einer ähnlichen Anpassung des Handels der Onshore-Anleihen von Evergrande im letzten Monat eingestellt.
„Wir glauben, dass die politischen Entscheidungsträger keine Toleranz gegenüber dem Entstehen systemischer Risiken haben und streben an, einen stabilen Immobilienmarkt aufrechtzuerhalten .
„Dennoch glauben wir auch, dass die politischen Entscheidungsträger nicht überstimulieren wollen und ihr längerfristiges Ziel darin besteht, den Immobiliensektor zu entschulden. Das Finden des richtigen Gleichgewichts kann mehr Zeit in Anspruch nehmen, und die Unsicherheiten werden wahrscheinlich eine anhaltende Quelle der Volatilität für den chinesischen Immobilienmarkt (High Yield) sein.“
Der Handel mit Evergrande-Aktien sowie der Einheit Evergrande Property Services Group ist seit dem 4. Oktober ausgesetzt, bis eine wichtige Transaktion bekannt gegeben wird.