eXp World Holdings sah sich im zweiten Quartal mit Gegenwind konfrontiert, da anhaltend langsame Immobilienverkäufe dazu führten, dass der Umsatz des Unternehmens im Jahresvergleich um 13 % auf 1,2 Milliarden US-Dollar zurückging, gaben Führungskräfte am Donnerstag bekannt.
Trotz des Umsatzrückgangs behielt die Holdinggesellschaft von eXp Realty ihre Rentabilität mit einem Nettogewinn von 9,4 Millionen US-Dollar bei, gegenüber 1,5 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2023 und 9,3 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2022.
Das bereinigte Betriebsergebnis des Unternehmens vor Zinssteuern, Abschreibungen und Amortisationen (EBITDA) sank im zweiten Quartal 2023 im Jahresvergleich um 15 % auf 38,1 Millionen US-Dollar offizielle Aussage.
Inmitten eines schwierigen Immobilienmarktes gingen die Transaktionsseiten um 9 % auf 137.199 zurück. Auch das Verkaufsvolumen ging gegenüber dem zweiten Quartal 2022 um 16 % auf 48,6 Milliarden US-Dollar zurück.
Glenn Sanford, Chief Executive Officer von eXp World Holdings, zeigte sich jedoch trotz der Rückgänge bei Umsatz, Umsatz und Transaktionen zufrieden. Das Unternehmen und seine Tochtergesellschaften, zu denen eXp Realty, SUCCESS Enterprises, Virbela und andere angeschlossene Dienste gehören, seien in einer soliden finanziellen Verfassung, erklärten seine Führungskräfte.
„Unser Nettogewinn und unser bereinigtes EBITDA waren beide positiv, wir verfügen weiterhin über ein solides Finanzprofil, wir haben eine starke Cashflow-Generierung und einen erheblichen Barbestand sowie keine Schulden“, sagte Sanford während des Webcasts des Unternehmens.
International Realty war im zweiten Quartal das Segment mit der besten Performance
Aufgeschlüsselt nach Segmenten stiegen die Einnahmen von International Realty im Jahresvergleich um 35 % auf 11,99 Millionen US-Dollar und erreichten damit einen Allzeitrekord. Die Einnahmen von North American Realty gingen dagegen im Jahresvergleich um 13 % auf 1,21 Milliarden US-Dollar zurück.
„Das nordamerikanische Immobiliengeschäft ist weiterhin stark und profitabel, wobei das Wachstum der Einheiten und der Makler die Branche übersteigt. „Es erzielte im Quartal ein EBITDA von 34 Millionen US-Dollar“, sagte Sanford.
Jeff Whiteside, CFO und Chief Collaboration Officer von eXp World Holdings, räumte ein, dass kurzfristig mit anhaltend hohen Hypothekenzinsen zu rechnen sei. Allerdings erklärte er, dass sich die Verbraucherpreisinflation in den USA, dem nordamerikanischen Kernmarkt von eXp, allmählich abkühle.
Er wies weiter darauf hin, dass „die Forward-Zinskurven darauf hindeuten, dass die Zinsen jetzt auf oder nahe dem Höchststand liegen könnten.“
Daher: „Wir sind optimistisch, dass niedrigere Hypothekenzinsen einen erheblichen Nachholbedarf freisetzen werden, da sich die Erschwinglichkeit verbessert und Käufer die Preisziele der Verkäufer wieder erreichen können.“
Das Unternehmen ist weiterhin optimistisch, was die Weiterentwicklung seines Agentenwertversprechens angeht
Während des Webcasts am Donnerstag wies Sanford auf das wachsende Wertversprechen von eXp Realty unter Maklern hin und wies auf einen Anstieg der Maklerzahl um 7 % auf 88.248 zum 30. Juni 2023 hin gestern, Daryl Owender Gründer des führenden unabhängigen Maklerunternehmens in Kalifornien Bundesweite Immobilienmanagertrat eXp Realty bei und nahm 200 Makler mit.
Sanford hob den Start mehrerer Initiativen im zweiten Quartal hervor, die der Agentenunterstützung Priorität einräumen. Das Maklerunternehmen hat seinen eXpert Care Desk überarbeitet, der den Agenten rund um die Uhr Live-Support bietet. Und im Mai starteten sie Lunader GPT-4-basierte generative KI-Unterstützungsagent.
Im Laufe des zweiten Quartals machte eXp außerdem eine Reihe bemerkenswerter Ankündigungen, darunter die Einführung seines Boost-Programm finanzielle Anreize für unabhängige Teams und Maklerunternehmen zu schaffen, sich eXp Realty anzuschließen, und sein Engagement zur Reduzierung seiner Umsatzbeteiligung Kriterien.