Fannie Mae gab am Mittwoch bekannt, dass es ab 2022 Dritten ermöglichen wird, die Anforderungen an die Bildung von Wohneigentum für einige erschwingliche Hypotheken zu erfüllen.
Drittanbieter für die Bildung von Wohneigentum müssen sich weiterhin an den Nationalen Industriestandards für Bildung und Beratung zu Wohneigentum oder an den Abteilung Wohnen und Stadtentwicklung Wohnberatungsprogramm, wenn es sich nicht um eine vom HUD anerkannte Beratungsstelle handelt.
Seit 2015 verlangt Fannie Mae von Kreditnehmern, dass sie den Kurs bis zum Abschluss absolvieren Rahmen Wohneigentum, die 2012 als Partnerschaft zwischen Wohnungspartnerschaftsnetzwerk und Wohneigentumszentrum in Minnesota. 2019 begann Fannie Mae Verzicht auf 75 $ Gebühr für den Rahmenkurs.
Ein Sprecher von Framework sagte, dass mehr als 1,2 Millionen Hauskäufer das Bildungsprogramm genutzt haben.
„Wir freuen uns, dass Fannie Mae Framework verwendet hat, um die Wirksamkeit der Ausbildung von Eigenheimkäufern zu beweisen, und als soziales Unternehmen begrüßen wir alle Bemühungen, die Ausbildung von Eigenheimkäufern in die Hände von mehr Menschen zu bringen“, sagte ein Sprecher von Framework. Der Sprecher fügte hinzu, dass der Erhalt eines Rahmenzertifikats „den Kreditgebern Zeit und Ärger in der letzten Minute vor dem Abschluss erspart, da es flexibler und allgemein akzeptierter ist“.
Fannie Mae verlangt derzeit von Erstkäufern, die ein Haus mit einer Finanzierung von mehr als 95 % kaufen, um einen Kurs zum Thema Wohneigentum zu absolvieren. Es ist auch ein Muss für Erstkäufer von Eigenheimen, die das Flaggschiff-Finanzprogramm von Fannie Mae, HomeReady, nutzen, das extrem niedrige Anzahlungen ermöglicht. Dasselbe gilt für Erstkäufer von Eigenheimen, die das HFA Preferred-Programm von Fannie Mae nutzen, das von Immobilienfinanzierungsagenturen für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen verwaltet wird.
Fannie Mae verlangt den Kurs auch für Kreditnehmer ohne Kreditwürdigkeit, obwohl dies nicht typisch ist, da der durchschnittliche Kreditnehmer im Kreditportfolio des Hypothekenriesen mittlerweile eine 752 FICO-Punktzahl. Der Kurs ist auch obligatorisch, wenn die Kreditnehmer nicht-traditionelle Kreditquellen wie Miete, Versorgungsleistungen oder Kinderbetreuungszahlungen verwenden, um eine Kredithistorie zu erstellen.
Im Gegensatz zur Kreditberatung und anderen Programmen, die den Kreditnehmern helfen, ihre Wohnung zu behalten, soll die Bildung von Wohneigentum potenzielle Kreditnehmer auf den komplexen Prozess des Wohnungskaufs vorbereiten. Der Kauf eines Eigenheims kann für Erstkäufer der ersten Generation, die keine Familienmitglieder haben, die sie durch den Prozess führen, besonders einschüchternd sein.
Potenzielle Kreditnehmer haben anhaltende Fehleinschätzungen darüber, was erforderlich ist, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, was für Erstkäufer von Eigenheimen eine Hürde darstellen kann. EIN Fannie Mae-Studie 2019 fanden heraus, dass Kreditnehmer immer noch die minimale Anzahlung und den Kredit-Score überschätzen, um eine Hypothekenfinanzierung zu erhalten.
Der Beitrag, dass Fannie Mae die Ausbildungsanforderungen für Hausbesitzer ändert, erschien zuerst auf HousingWire.