Fannie Mae hat Hypothekendienstleistern grünes Licht gegeben, digitale Drittanbieter zur Überprüfung von Einkommens- und Vermögensinformationen zu verwenden. Es überrascht nicht, dass Hypotheken-Tech-Firmen begeistert sind.
In einem 9. Juni Hinweis, teilte die staatlich geförderte Einrichtung den Hypothekendienstleistern mit, dass sie die Änderungen sofort umsetzen könnten. Servicer können einen Drittanbieter verwenden, um die Informationen zu überprüfen, die der Kreditnehmer in seinem Hypothekenhilfeantrag angegeben hat.
Fannie Mae wies auch darauf hin, dass Servicer für die „Sicherheit, Genauigkeit und Integrität der vom Verifizierungs-Drittanbieter erhaltenen Informationen“ verantwortlich sind. Servicer müssen auch eine rechtliche Genehmigung einholen, um einen Drittanbieter zu verwenden, und müssen alle Überprüfungsberichte in der Kreditakte aufbewahren.
Es wird erwartet, dass die Flexibilität Hypothekendienstleistern dabei hilft, den Rückstand von Kreditnehmeranfragen zu bewältigen, wenn Hypotheken aus der Nachsicht kommen. Laut der Verband der Hypothekenbanken, 2,32% von Fannie Mae und Freddie Mac Hypotheken sind noch in der Nachsicht.
Da diese Kredite aus der Nachsicht geraten, haben die Bundesaufsichtsbehörden deutlich gemacht, dass sie genau überwachen werden, wie Dienstleister mit Anfragen von Kreditnehmern umgehen.
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Im April ist die Büro für Verbraucherschutz sagte Hypothekendienstleistern unverblümt, dass „unvorbereitet inakzeptabel ist“. Die Verbraucherschutzbehörde teilte den Dienstleistern mit, dass sie die Durchsetzung verstärken und überwachen würde, wie Dienstleister mit Kreditnehmern umgehen, die aus der Nachsicht kommen.
„Es gibt eine Flut von notleidenden Hausbesitzern, die in den kommenden Monaten Hilfe von ihren Hypothekenverwaltern benötigen werden. Verantwortliche Dienstleister sollten sich jetzt vorbereiten. Es gibt keine Zeit zu verlieren und keine Entschuldigung für Untätigkeit“, sagte Dave Uejio, der amtierende Direktor der CFPB.
Unternehmen, die digitale Verifizierungsdienste anbieten, begrüßten die Ankündigung von Fannie Mae am Mittwoch.
Eric Rachmel, CEO von Klammer, ein Technologieunternehmen für Hypothekendienstleistungen, sagte, dass die Bereitstellung eines digitalen Asset-Berichts Servicern dabei hilft, den Verlustminderungsprozess zu rationalisieren.
Servicer “müssen die Schnitzeljagd nicht mehr machen”, sagte Rachmel. Er fügte hinzu, dass in einigen Fällen durch die Verwendung digitaler Tools zur Überprüfung von Einkommens- und Vermögensinformationen ein wochenlanger Prozess in weniger als 30 Minuten gelöst werden kann.
Die Verwendung digitaler Tools zur Überprüfung von Vermögens- und Einkommensinformationen bietet Dienstleistern die Möglichkeit, sicherzustellen, dass Kreditnehmer konsistent behandelt werden, sagte Thomas Showalter, CEO der Hypotheken-KI-Firma Offenheit. Es ist auch viel besser als die Alternative: Manuelles Neuzeichnen von zwei Millionen Krediten, die aus der Stundung kommen.
„Stattdessen haben Sie die Möglichkeit, Sekundärmarktrichtlinien zu übernehmen und für jeden Kreditnehmer einen äußerst konsistenten Ansatz anzuwenden“, sagte Showalter.
Aber nicht alle Underwriter sind begeistert von der Automatisierung ihrer Funktionen. Es hängt vom Underwriter ab: Einige mögen die digitalen Tools, weil sie „sie von den alltäglichen Aufgaben befreit und ihnen ermöglicht, die interessanten Dinge zu erledigen“, sagte Showalter.
„Aber ich weiß nicht, wo der Versicherer im 20. Perzentil steht. Vielleicht fühlen sie sich bedroht. Ich kann Ihnen sagen, dass sein Chef sicherlich den 20. Perzentil-Versicherer gegen einen 90.-Perzentil-Versicherer austauschen möchte.“
Der Beitrag von Fannie Mae, der grünes Licht für die digitale Verifizierung gibt, erschien zuerst auf HousingWire.