Fannie Maehat den erfolgreichen Bieter für den letzten Hypothekenpool bekannt gegeben, der Teil des ersten Verkaufs notleidender Kredite im Jahr 2022 war – und es ist der neunzehnte Verkauf seit demichn / Augurales Angebot im Jahr 2015.
Der Kreditpool, genannt die Community-Impact-Pool (CIP) umfasst 120 Darlehen mit einem unbezahlten Kapitalbetrag von 36,3 Millionen USD, einer durchschnittlichen Darlehensgröße von 301.412 USD und einem durchschnittlichen Zinssatz von 5,24 %. Die Kredite konzentrieren sich auf den Raum New York.
Der Höchstbietende ist der State des New York Mortgage Agency Community Restoration Fund (CRF), das vom New York State Office of Homes and Community Renewal gesponsert wird. Das CRF erwirbt Pools von ausgefallenen Krediten, um den Hausbesitzern die Möglichkeit zu geben, mit erschwinglicheren Hauszahlungen neu anzufangen, und um sicherzustellen, dass verlassene Häuser nach Möglichkeit schnell an Käufer von Eigennutzern verkauft werden.
„CIPs sind in der Regel kleinere Kreditpools, die geografisch ausgerichtet und vermarktet werden, um die Teilnahme von gemeinnützigen Organisationen, Unternehmen im Besitz von Minderheiten und Frauen sowie kleineren Investoren zu fördern“, erklärte Fannie Mae in ihrem oderursprüngliche Ankündigung des notleidenden Kreditverkaufs.
Der Verkauf von notleidenden Hypotheken soll die Anzahl der ernsthaft überfälligen Kredite im Besitz von Fannie Mae reduzieren, mit dem Ziel, zur Stabilisierung der Nachbarschaften beizutragen und auch die Ziele zur Reduzierung des Portfolios zu erreichen, die im Rahmen von Fannies Vereinbarung zum Kauf vorrangiger Vorzugsaktien mit der festgelegt wurden US-Finanzministerium.
Anfang dieses Monats wählte Fannie Mae den erfolgreichen Bieter für die beiden anderen Kreditpools aus, die ebenfalls Teil seines ersten notleidenden Kreditverkaufs von 2022 waren, genannt FNMA 2022-NPL1.
Das wInning Bieter für diese beiden Pools war MCLP Asset Co.die als Inkassounternehmen bei der Stadt Köln eingetragen ist New Yorker Verbraucherministerium. Seine Adresse, 200 West St., ist a MannHattan-Eigentum Hier befindet sich auch der Hauptsitz von Goldman Sachs. Fannie Mae identifiziert MCLP als verbunden mit Goldmann Sachs in seiner Ankündigung des Deals.
Die beiden an MCLP verkauften Pools notleidender Kredite bestanden laut Fannie Mae aus insgesamt 3.320 Hypotheken im Wert von 489,6 Millionen US-Dollar.
BofA Securities Inc.fungierten als Berater für alle drei Kreditpools, mitFirst Financial Network Inc. auch Unterstützung beim CIP-Pool.Herr Cooperist der Kreditverwalter.
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