Fannie Mae hat am Dienstag ein Pilotprogramm gestartet, um Mietern von Mehrfamilienhäusern dabei zu helfen, ihre Kredithistorie aufzubauen und ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern.
Ab dem 27. September können berechtigte Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Mietzahlungsdaten über ein Anbieternetzwerk an teilen TransUnion, Equifaxund Experian im Kreditprofil des Mieters.
„Rund 20 % der US-Bevölkerung haben wenig bis gar keine etablierte Kredithistorie, eine Gruppe, in der Schwarze und Latinos/Hispanier überproportional vertreten sind. Von den Verbrauchern, die über eine Kreditwürdigkeit verfügen, haben überproportional viele schwarze Verbraucher eine minderwertige Kreditwürdigkeit. Diese Ungleichgewichte verstärken die Rassenunterschiede beim Zugang zu Krediten und qualitativ hochwertigem, bezahlbarem Wohnraum unter Mietern und Hausbesitzern“, sagte Michele Evans, Executive Vice President und Head of Multifamily bei Fannie Mae.
„Das Fehlen einer ausreichenden Kredithistorie verringert die Fähigkeit eines Mieters, Zugang zu Wohnraum in Vierteln mit besseren Chancen zu erhalten, eine Hypothek zu erhalten und kostengünstigere Kredite wie Autokredite und Bildungsfinanzierung zu erhalten.“
Mieter, die eine Zahlung versäumen, werden automatisch abgemeldet, um ihre Kreditwürdigkeit zu wahren. Sie können sich auch vom Programm abmelden. Fannie Mae sagt, dass es die Kosten für die Erfassung und Verbreitung von Mietzahlungsdaten für einen Zeitraum von 12 Monaten für Kreditnehmer von Mehrfamilienhäusern übernehmen wird, die einen der drei zugelassenen Anbieter zur Erfassung der Daten verwenden.
Im September 2021, Fannie Mae begann, die Mietzahlungen der Kunden in sein Underwriting-System, bekannt als Desktop Underwriter, zu integrieren.
Die Rolle von Verbrauchertransaktionsdaten bei der Verbesserung des Zugangs zu Wohneigentum
Effektive Technologien zur Verarbeitung natürlicher Sprache extrahieren eine tiefere Bedeutung aus unstrukturierten Daten, um das Leben unzähliger potenzieller Eigenheimkäufer zu verbessern, für die Kredite unsichtbar sind oder die keinen Zugang zu bezahlbarer Wohnungsfinanzierung hatten.
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Freddie Mac, das kleinere der beiden staatlich geförderten Unternehmen, kündigte Ende Juni an, auch Mietzahlungen in seine Risikobewertung einzubeziehen. Es hat auch Vermieter von Mehrfamilienhäusern ermutigt, positive Mietzahlungen an die Kreditauskunfteien zu melden, um die Chance der Mieter auf eine Hypothek zu verbessern. Die GSE gab im November bekannt, dass sich 70.000 Haushalte in 816 Mehrfamilienhäusern für das Programm angemeldet haben.
In einer Forschungsstudie letztes Jahr erschienensagte Fannie Mae, dass in einer Stichprobe von Hypothekenbewerbern, denen eine Hypothek verweigert wurde, 17 % eine Genehmigung hätten erhalten können, wenn ihre Mietzahlungshistorie berücksichtigt worden wäre.
Die Nachricht, dass Fannie Mae ein Pilotprogramm zur Meldung von Mietzahlungen startet, erschien zuerst auf HousingWire.