Fannie Mae diese Woche hat seine erste abgeschlossen Kreditversicherung Risikotransfer (CIRT) Deal des Jahres als Teil der laufenden Bemühungen der Agentur, das Hypothekenrisiko mit dem Privatsektor zu teilen.
Durch die Transaktion wurden Kreditrisiken in Millionenhöhe auf eine Gruppe von 22 privaten Versicherern und Rückversicherern übertragen. Dieses Kreditrisiko ist an einen Referenzpool von Einfamilienhypotheken in Höhe von 26,1 Milliarden US-Dollar gebunden.
„Dieser Kreditrisikotransfer … hat die Rolle des Privatkapitals gestärkt, indem Hypothekenkreditrisiken in Höhe von 770,7 Millionen US-Dollar auf private Versicherer und Rückversicherer übertragen wurden“, so die Verband für strukturierte Finanzierung in einem Brief über den Deal.
Der gedeckte Kreditpool für die Transaktion, CIRT 2002-1, umfasst rund 87.600 Kredite mit Beleihungsquoten zwischen 60,01 % und 80 %. Als Teil des Deals behält Fannie Mae das Risiko für die ersten 25 Basispunkte eines Verlustes aus dem 26,1-Milliarden-Dollar-Darlehenspool.
Wenn diese Selbstbehaltsschicht in Höhe von 65,3 Millionen US-Dollar angezapft wird, werden die 22 Versicherer und Rückversicherer die nächsten 295 Basispunkte des Verlusts des Pools decken, bis zu 770,7 Millionen US-Dollar. Die Deckung basiert auf tatsächlichen Verlusten über eine Laufzeit von 12,5 Jahren.
Der Gesamtdeckungsbetrag kann am ersten Jahrestag des Inkrafttretens des Geschäfts und danach jeden Monat reduziert werden, abhängig von der Rückzahlung der Kredite im Hypothekenpool und dem Kapitalbetrag der versicherten Kredite, die ernsthaft in Verzug geraten . Darüber hinaus kann die Deckung von Fannie Mae nach fünf Jahren gegen Zahlung einer Stornogebühr gekündigt werden.
„CIRT 2022-1 beginnt für Fannie Mae ein neues, aktives Jahr der CIRT-Emission“, sagte Rob Schaefer, Vice President of Capital Markets von Fannie Mae. „Wir schätzen unsere anhaltende Partnerschaft mit den 22 Versicherern und Rückversicherern, die Deckung für diese Transaktion geschrieben haben“,
Zum Jahresende 2021 wurden rund 750 Milliarden US-Dollar an von Fannie Mae besicherten Einfamilienhypotheken in einen Referenzpool für eine Transaktion zur Übertragung von Kreditrisiken aufgenommen.
Fannie Mae hat in den letzten Monaten seine Kreditrisikotransfermaschinerie auf Touren gebracht. Die GSE hat angekündigt, im Jahr 2022 CRT-Deals im Wert von 15 Milliarden US-Dollar zu tätigen. Anfang Februar berichtete HousingWire, dass Fannie Mae seinen zweiten CRT-Deal im Jahr 2022 vorgestellt hat, ein Schuldscheinangebot im Wert von 1,2 Milliarden US-Dollar über sein Immobilieninvestment-Conduit Connecticut Avenue Securities.
Der Beitrag Fannie Mae überträgt Kreditrisiken in Höhe von 771 Millionen US-Dollar an private Versicherer erschien zuerst auf HousingWire.