Verkäufer, freut euch. Etwa 77 % der Befragten zu Fannie Maes Index der Kaufstimmung des Zuhauses(HPSI), ein zusammengesetzter Index, der entwickelt wurde, um den Immobilienmarkt und das Verbrauchervertrauen beim Verkauf oder Kauf eines Eigenheims nachzubilden, sagte, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf sei. Das ist ein Anstieg von 67 % im Vormonat.
Darüber hinaus gaben 64 % der Umfrageteilnehmer an, dass es ein schlechter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen, gegenüber 56 % im letzten Monat.
Insgesamt sank der HSPI im Juni 2021 um 0,3 Punkte auf 79,7. Im Jahresvergleich ist der Gesamtindex um 3,2 % gestiegen.
Der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass die Eigenheimpreise in den nächsten 12 Monaten steigen werden, stieg um einen Prozentpunkt auf 48 %, und der Prozentsatz, der sagt, dass die Eigenheimpreise sinken werden, stieg ebenfalls auf 21 %.
Eine Gruppe, die weiterhin den Schmerz der hohen Immobilienpreise zu spüren bekommt, sind Erstkäufer von Eigenheimen – selbst wenn die Hypothekenzinsen auf historisch niedrigem Niveau verharren, sagte Doug Duncan, Senior Vice President und Chefökonom von Fannie Mae. Der geringe Bestand bleibt jedoch ein Problem, und Häuser werden immer noch geschnappt, sobald sie auf den Markt kommen, sagte er.
„Es ist wahrscheinlich, dass Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit stärker diejenigen treffen, die zum ersten Mal Eigenheimbesitzer werden wollen, als andere Verbrauchersegmente, die bereits ein Eigenheim besitzen“, sagte Duncan. „Aber trotz des Pessimismus bei den Wohnungskaufbedingungen erwarten wir, dass die Nachfrage nach Wohnraum für den Rest des Jahres auf hohem Niveau verharren wird.“
Innerhalb der letzten knapp drei Monate erreichten die oben genannten Hypothekenzinsen nur einmal einen Höchststand von über 3%, zuletzt 2,98% Verband der Hypothekenbanken Bericht. Der Prozentsatz der Befragten, die glauben, dass die Hypothekenzinsen in den nächsten 12 Monaten sinken werden, blieb unverändert bei 6%, und der Prozentsatz, der einen Anstieg der Hypothekenzinsen erwartet, stieg von 49% auf 57%. Der Anteil derjenigen, die davon ausgehen, dass die Hypothekarzinsen gleich bleiben, ist von 38 % auf 30 % zurückgegangen.
„Das Wirtschaftswachstum bleibt stabil und stärkt weitere Segmente der Wirtschaft“, sagte Sam Khater. Freddie Mac‘s Chefökonom. „Obwohl niedrige und stabile Hypothekenzinsen den Immobilienmarkt in den letzten Monaten weiter boomen ließen, hat eine Verschlechterung der Erschwinglichkeit und des zum Verkauf stehenden Inventars zu einer Verlangsamung des Marktes geführt.“
Was die Beschäftigung anbelangt, so stieg der Anteil der Befragten, die angeben, in den nächsten 12 Monaten keinen Arbeitsplatz zu verlieren, auf 88 %, während der Anteil der Befragten, der angaben, ihren Arbeitsplatz zu verlieren, auf nur 11 % zurückging. Der Prozentsatz der Umfrageteilnehmer von Fannie Mae, die angeben, dass ihr Haushaltseinkommen das gleiche ist wie vor einem Jahr, ist von 54 % auf 56 % gestiegen.
Der Beitrag Fannie Mae: Verkäufer, die immer noch florieren, während die Immobilienpreise hoch bleiben, erschien zuerst auf HousingWire.