Inmitten von Protesten, die durch George Floyds Tod ausgelöst wurden, Fannie Mae‘s CEO gab eine öffentliche Erklärung über sein Engagement für Rassengerechtigkeit ab.
„Fannie Mae versteht, dass die Geschichte des Wohnungsbaus in Amerika eine Geschichte des systemischen Rassismus beinhaltet“, schrieb CEO Hugh Frater im Juni 2020. „Unsere Rolle bei der Wohnungsfinanzierung bringt wichtige Verantwortung mit sich.“
Lisa Rice, Präsidentin der National Fair Housing Alliancesah die Erklärung und wandte sich an Frater, um ihn an ein ähnliches Problem zu erinnern: eine Klage, die das Fair Housing Outfit 2016 gegen Fannie Mae eingereicht hatte. Darin wurde behauptet, dass das von der Regierung geförderte Unternehmen keine zwangsversteigerten Immobilien in Farbgemeinschaften unterhielt wie es in weißen Vierteln der Fall war.
„Ich sagte ihm: ‚Wir haben dieses ernsthafte Problem der Rassengerechtigkeit noch immer anhängig, und ich hoffe, Fannie Mae meint es ernst damit.’“, sagte Rice.
Während einer vierjährigen Untersuchung sammelten die Kläger 49.000 Fotos von schlecht gepflegten Grundstücken in schwarzen und lateinamerikanischen Gemeinden. Fotos zeigen mit Brettern vernagelte Fenster, hohes Gras und mit Müll übersäte Höfe, was laut Rice die Eigentümer davon abgehalten hat, die Immobilien zu kaufen. Stattdessen kauften Investoren die heruntergekommenen Immobilien in Massenverkäufen.
Nach der Immobilienkrise explodierte das Portfolio der GSE an zwangsversteigerten oder „Immobilienbesitz“-Immobilien. Im Jahr 2011, Fannie Mae repariert 89.800 solcher Immobilien und 244.000 verkauft. Ab 2020 Fannie Maes REO Portfolio ist 17.500.
Als Teil der Vergleichsvereinbarung wird Fannie Mae 53 Millionen US-Dollar zahlen, von denen 35 Millionen US-Dollar für den Zugang zu Krediten, die Sanierung von Immobilien, die Entwicklung von Wohngebieten in afroamerikanischen und lateinamerikanischen Gemeinschaften sowie Bildung, Beratung und Öffentlichkeitsarbeit für faires Wohnen verwendet werden.
Der Vergleich ist eine der größten Summen für Verstöße gegen faires Wohnen und die größte für Diskriminierung bei der REO-Verwaltungsdiskriminierung. Wells Fargo hat sich 2013 mit der NFHA über ähnliche Ansprüche auf 39 Millionen US-Dollar geeinigt.
“Aus meiner Sicht ist es nicht genug”, sagte Rice. „Wir wollten unbedingt schließen [the lawsuit] damit wir die Gemeinden etwas entlasten können.“
Es ist unklar, wie sich 53 Millionen US-Dollar auf den wirtschaftlichen Schaden beziehen, den die NFHA angeblich Fannie Mae zugefügt hat. Die NFHA stoppte eine Wirtschaftsstudie, um die Maut zu bewerten, als sie sich auf einen Vergleich mit Fannie Mae bezog.
Aber die Summe deckt kaum die 46,7 Millionen US-Dollar ab, die die NFHA, ihre Nebenkläger und Interessenvertretungen für den Wiederaufbau von Farbgemeinschaften und die Durchführung von Aufklärung und Öffentlichkeitsarbeit rund um REO Best Practices ausgegeben haben.
Ein Sprecher von Fannie Mae sagte, der Vergleich würde es der GSE und der NFHA ermöglichen, in wichtigen Fragen der Wohnungsgerechtigkeit voranzukommen. Fannie Mae nehme die Instandhaltung seiner Immobilien sehr ernst, fügte der Sprecher hinzu.
„Wir verlangen in allen Stadtteilen die gleichen Instandhaltungsstandards für Immobilien, unabhängig von Rasse oder ethnischem Hintergrund, und führen unabhängige Qualitätskontrollprüfungen von Drittanbietern durch, die mit dieser Arbeit beauftragt wurden“, sagte der Sprecher von Fannie Mae. „Unsere REO-Wartungsstandards sollen sicherstellen, dass alle Immobilien gepflegt und gleich behandelt werden.“
Der Sprecher hob eine Reihe von Verbesserungen seiner REO-Wartungspraktiken hervor, darunter die Einführung von Mobiltechnologie und bessere Richtlinien zur Einhaltung fairer Unterkünfte für Anbieter.
Als Teil des Vergleichs sagte die GSE, dass sie ihre REO-Wartungs- und Marketingaktivitäten verstärken würde oder bereits getan hat. Neben der Stärkung der Richtlinien für faires Wohnen für seine Verkäufer verstärkt Fannie Mae die Inspektionen von Immobilien in Gebieten, die von Minderheiten dominiert werden, und „rüstet“ seine Qualitätskontrollmethode um.
Als Teil des durchgeführten Vergleichs sagte Fannie Mae auch, dass es auf einer Website eine gebührenfreie Nummer auflisten würde, die die Öffentlichkeit anrufen kann, wenn sie Bedenken hinsichtlich der REO-Immobilien haben. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung ist diese Website defekt.
Der Beitrag Fannie Mae zahlt 53 Millionen Dollar, um eine Diskriminierungsklage aus der Zeit der Rezession beizulegen, erschien zuerst auf HousingWire.