Es ist offiziell. Die Federal Reserve gab am Mittwoch bekannt, dass es bald damit beginnen wird, seine monatlichen Wertpapierkäufe zu reduzieren.
Die Zentralbank Offenmarktausschuss der Federal Reserve sagte am Mittwoch, dass die Wirtschaft dank „erheblicher weiterer Fortschritte“ das Tempo ihrer monatlichen Käufe in Höhe von 120 Mrd.
Das bedeutet, dass die Federal Reserve im Laufe dieses Monats mindestens 70 Milliarden US-Dollar Staatsanleihen und mindestens 35 Milliarden US-Dollar hypothekenbesicherte Wertpapiere kaufen wird. Die Federal Reserve Bank of New York kauft die hypothekenbesicherten Wertpapiere und Staatsanleihen seit März 2020, als der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, den Schritt als Reaktion auf die Coronavirus-Pandemie ankündigte.
In seiner vorbereiteten Erklärung sagte das FOMC, dass es jeden Monat ähnliche Kürzungen erwartet, dies jedoch in gewissem Maße von Änderungen der wirtschaftlichen Aussichten abhängen wird.
„Der Weg der Wirtschaft hängt weiterhin vom Verlauf des Virus ab“, teilte die Notenbank mit. „Es wird erwartet, dass Fortschritte bei den Impfungen und eine Lockerung der Angebotsbeschränkungen die anhaltende Zunahme der Wirtschaftstätigkeit und der Beschäftigung sowie eine Verringerung der Inflation unterstützen. Risiken für die Wirtschaftsaussichten bleiben bestehen.“
Die Federal Reserve signalisiert seit einiger Zeit ihre Absicht, die Käufe von Vermögenswerten zu reduzieren. Die monatlichen Käufe haben dazu beigetragen, die Finanzierungskosten niedrig zu halten, weshalb die meisten Ökonomen mit weiter steigenden Zinsen rechnen.
Die Verband der Hypothekenbanken sagte, dass die Drosselung des Ankaufs von Vermögenswerten die jüngste Prognose der Handelsgruppe für Hypothekenzinsen und Hypothekenvergaben nicht beeinflussen würde. Sie rechnet damit, dass der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken von heute 3,2% auf rund 4% bis Ende 2022 steigen wird.
Fannie Mae rechnet auch mit steigenden Zinsen für die 30-jährige Festhypothek. Die prognostizierten Zinsen des Hypothekenriesen werden im Jahr 2022 durchschnittlich 3,3% betragen, was hauptsächlich auf die geringeren Anleihekäufe der Fed zurückzuführen ist.
Der Chefökonom des MBA, Mike Fratantoni, sagte, dass die Ankündigung der Drosselung der US-Notenbank den Markterwartungen entsprach.
„Die Erklärung signalisiert weiterhin, dass sie mit der Erhöhung der kurzfristigen Zinsen warten werden, bis die Wirtschaft Vollbeschäftigung erreicht hat“, sagte Fratantoni. Er fügte hinzu, dass der MBA erwartet, dass die Wirtschaft bis Mitte nächsten Jahres bei Vollbeschäftigung sein wird.
Fratantoni sagte, er glaube, dass die höhere Inflation wahrscheinlich anhalten werde, zumindest teilweise wegen der steigenden Kosten für Unterkünfte. Mietkosten und Verbrauchswert von selbstgenutztem Wohneigentum machen neben anderen Beherbergungsformen wie Hotels fast ein Drittel des Verbraucherpreisindex aus.
Das bedeutet, dass das Wachstum der Eigenheimpreise und das Mietwachstum zu einem schnelleren Inflationswachstum beitragen werden, erklärte Fratantoni.
„Dieser Trend ist ein Grund, warum wir glauben, dass die höhere Inflation wahrscheinlich anhalten wird“, sagte Fratantoni. “Die Preise für Unterkünfte sind aufgrund des Mangels an zum Verkauf stehenden Inventar und sinkenden Leerstandsraten bei Wohnungen weiterhin einem Aufwärtsdruck ausgesetzt.”
Die Anleihenkäufe nach dem Auslaufen der Federal Reserve wurden zuerst auf HousingWire veröffentlicht.